叛逆女巫

《纲要》指(🚝)出，改(🎠)革开放以(yǐ(🚙) )来，特(tè )别是香(xiā(🚗)ng )港、澳(ào )门回归(🦊)(guī )祖国后，粤港澳合作不断深化实化，粤(📐)港澳(ào )大湾区(qū(😏) )经济实力、区域(🍉)竞(jìng )争力显(xiǎn )著(🏸)增强(💬)(qiáng )，已具(jù )备(👳)建成(🤡)国际一流湾(💌)区和世界级城市(🥗)群的基础条件。

按套(单元)计价或者(zhě )按(🧘)套内(nèi )建筑面(mià(🈺)n )积计价(jià )的，商(shā(🗾)ng )品房买卖合同中(☕)应当注明建筑面(🤣)积和(📥)分摊的共有(😐)建(jiàn )筑面积。

这个(🏰)意见(jiàn )稿在释(shì(🌴) )放一个(gè )鲜明信(xìn )号，核(hé )心是八个字(🎡)——“民有所呼，政(➕)有所应”。

去皮的(de )核(🤱)桃和带皮(pí )的核(🎭)桃(tá(🏣)o )？

如果(guǒ )最(🦊)终落(❌)(luò )实“住(zhù )宅(✳)建筑应以套内使(📷)用面积进行交易”，则商品房预(yù )售合同(🚶)及不动产权(quán )证(🍃)书均(jun1 )需明确(què )套(❕)内使(shǐ )用面积(jī(🤭) )。

澎湃新闻从业内(🏣)人士(🌰)处了解到，需(♑)要真(🍌)正要将这(zhè(💟) )一规范运用到实(📇)际(jì )销售，除了征(zhēng )求意见(jiàn )本身能(né(💋)ng )够获得顺利通过(🚐)，至少还需要修改(✈)目前仍沿(yán )用的(😆)《商品(👘)房销售(shòu )管(🎅)理办(⛰)(bàn )法》。

税收制(🛏)(zhì )度要变(biàn )，如果(😯)按照新口径计算，普通和非普的认定标(♐)准需(xū )要调整。

权(⛱)威专家(jiā )在新华(⚫)(huá )社采访(fǎng )中解(🉐)释(shì )：“住(zhù )宅建(🥍)筑应(🕠)以套内使用(🕙)面积(📮)进行交易”这(🐤)一条款的提(tí )出(👵)，在规范起草过(guò )程中，对国际(jì )国内住(🤼)(zhù )宅面积(jī )计算(📜)做法进行调研，按(🎣)套内使用面积计(📎)算是(😓)国际通(tōng )行(⏺)做法(😚)，而(ér )我国住(🤣)(zhù )宅面积(jī )计算(🛺)方(fāng )式主要(yào )采用建筑面积或套内建(📜)筑面积。

也就是说(🍣)，根据《商品房销售(💩)管理办(bàn )法》，即使(⏲)以(yǐ )套内建(jiàn )筑(♏)面积(🎹)(jī )计价，购房(🐸)者仍(🚛)然需要承担(🔣)墙体，阳台等面积(🖥)。

房(fáng )屋套内建筑面积由(yóu )房屋套(tào )内(💔)使用(yòng )面积，套内(😚)墙(qiáng )体面积，套内(🎽)阳台建筑面积三(🥄)部分组成。