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房屋套内建筑面(miàn )积由房屋套内使(shǐ )用面积，套内墙体(🍋)(tǐ )面(✔)积，套(🐱)(tào )内(🏧)阳台(💺)(tái )建(🗯)筑面(😊)积三(🌡)部分(🌧)组成(🛥)。

如果(🚒)(guǒ )最(🏇)终落实“住宅建(jiàn )筑应以套(tào )内使用(yòng )面积进行交易”，则商品房(fáng )预售合同及不动产(chǎn )权证书均(jun1 )需明确(què )套内(⛄)使用(🌋)面积(🍯)。

那(nà(🆖) )么，此(👇)间(jiā(📔)n )究竟(🏉)需要多长时间(jiān )？香港的调整之(zhī )路可以作为参考。

这是对目(mù )前公众(zhòng )理解的套内面积的全新解释(🍍)(shì )。

但(🎹)因为(🚦)存在(🏾)一个(💿)(gè )强(🤰)大的(🖱)中(zhō(🗳)ng )央政(📸)府(fǔ(🤜) )，行政(♏)分割(⤵)所造成的困难也(yě )不是无法克服的。

文章建议(yì )，粤港(gǎng )澳大湾区可以参考其他国家(jiā )的湾区建设经验，例如东(🤝)京(jī(🔬)ng )湾区(🕌)、旧(🏍)金山(🦀)湾区(🖐)、纽(📈)约(yuē )湾区等。

按照《国务院关于(yú )印发深化标准化(huà )工作改革方案的通(tōng )知》中“提高标(biāo )准国际化水平”要(💪)求，为(✊)了(le )提(🐌)高我(⬇)国工(👑)程建(💱)设(shè(😴) )标准(🎵)与国(🎂)(guó )际(🤩)通行(💸)(háng )做法的一致性程度，此次规(guī )范征求意见稿中拟(nǐ )将住宅交(jiāo )易的面(miàn )积统一按套内使用面积计算(suàn )。

权威专家(🛋)在新(🚉)华(huá(❤) )社采(🏠)访中(🥖)解释(⛱)：“住(🎄)宅建筑应以套(tào )内使用面(miàn )积进行交易”这一(yī )条款的提出，在(zài )规范起草过程中，对国际国(guó )内住(🆖)宅(zhá(🌯)i )面积(🚰)计算(🐁)做法(🍂)进行(🍣)调研(🥙)，按(à(👃)n )套内(🌂)使用(🚚)面积(📎)计算(🦅)(suàn )是国际通(tōng )行做法(fǎ )，而我国住宅面积计算方式(shì )主要采用建筑面积(jī )或套内建(jiàn )筑面积(jī )。

“粤港澳大湾区”从学(🔭)术(shù(🗂) )界的(🐡)讨论(❣)到地(📄)方政(🌾)(zhèng )策的考量，再到(dào )国家战略的提出，历时20余年(nián )。