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澎(🎃)湃新闻查询发(fā )现，我国住宅建筑(🙂)交易(🦓)当(🗜)前(qián )仍沿用《商品房销售管理办(bà(👮)n )法(fǎ(🏽) )》。

2月(✈)24日，新华社发布《权(quán )威(wēi )专家回应“住宅(🤗)建筑应(🚊)以(yǐ )套内使用面积进行交易”》，中(zhō(💋)ng )国建(🈷)筑(📅)科学研究院有限公(gōng )司(sī )相关负(🗺)责人(🕘)对(🆔)受到广泛关(guān )注的《住宅项目规范(征求(🐆)意(yì )见(🎗)稿(gǎo ))》的条款进行解读。

最(zuì )终(zhōng )，实(🥂)用面(✳)积(🖖)的概念被定义为(wéi )“由墙壁围绕单(💅)位的(🔀)楼(🆑)面面(miàn )积，包括露台及工作平台”，这(㊗)(zhè )一(🏿)释义得到了特区政府的(de )采(cǎi )纳。

那么，此次(🆖)意见(🥍)稿(💥)的(de )调整对普通消费者来说究竟(jì(🕺)ng )意(yì(📩) )味(🎁)(wèi )着什么？

从调研到草案再(zài )到(🦍)(dào )推(😝)出(🎈)，政府与开发商之间(jiān )的博弈和拉锯案(📨)例不胜(❄)枚举(jǔ )，所(suǒ )幸新的购房标准最终(🕝)得(dé(🐜) )到(🎴)(dào )真(zhēn )正执行。

由于注意到香港(gǎ(⛵)ng )开发(🍗)商(🦔)在建筑面积交房时普(pǔ )遍存在“发(👳)水”(编(📕)者注：原(yuán )本(běn )用(yòng )于指代海鲜贩子为(👢)鱿鱼(🚄)注(😆)(zhù )水增重，以期卖出好价钱，在这里(👼)指香(🥧)港(🧜)地产商在合法(fǎ )条(tiáo )件(jiàn )下扩充(🏟)销售(🙍)面(✂)积，创造极(jí )致(zhì )利润)现象，2008年开始，时任(🙃)(rèn )香港(🕝)测量师学会产业测量组(zǔ )主(zhǔ )席(⛩)(xí )的(🏩)潘(🏤)永祥开始为推动“实(shí )用(yòng )面积”卖(😹)房开(🔪)始(🎃)奔走。

而(ér )政策的落地或也涉及到多个(🍬)(gè )部门，包括住建部、统计局(jú )、税(shuì )务(🎰)局等(⏭)。