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最终(zhōng )，实用面积(🌺)的概念被定义(yì(🎨) )为“由(🐈)墙(qiáng )壁围(wéi )绕单位的楼面面积(🦀)，包括露台(tái )及工(♓)(gōng )作(🤜)平台”，这一释义得到了特区政(zhè(💯)ng )府的采纳(nà )。
2001年(niá(⌚)n )6月1日开始施行(💅)的《商(shāng )品房销售(🚼)(shòu )管(🦎)理(lǐ )办法》(建设部(🐺)令第88号)的第十(🎚)八条显(xiǎn )示，商品(🧑)(pǐn )房(📛)销售可以按套(单(🏜)元)计价(jià )，也可(🎬)以(yǐ )按套(tào )内建(🔠)筑面(🧤)积或者建筑面积计价。
但(dàn )事实(⭕)上，意义比这更加(✨)深远(🔝)。
于是(shì )，窗台、冷气(qì )机位之类(🎖)的“发水高发区域(〽)”，即(jí(😬) )此前公认(rèn )的公共面积，尤其是(💲)彼时(shí )大肆扩张(🍚)(zhāng )的花园、会(💑)所、球场、车(chē(🚻) )位等(💽)，被(bèi )排除(chú )在新(🐀)定义之外。
因此(🏧)，真正涉及房(fáng )屋(🌯)销售(🖖)时(shí )，仍然不可能(🔯)按照这一规(guī(🛏) )范执行。
文章(zhāng )建(🤪)议，粤(🚭)港澳大湾区可以参考其他(tā )国(📞)家的湾(wān )区建设(🚘)经验(🔩)，例如东京湾(wān )区、旧金(jīn )山湾(📻)(wān )区、纽约湾区(🧥)等。
由(🕔)于我国地(dì )域差(chà )异大、住(zhù(🚆) )宅结构类型多等(🔳)因素，造(zào )成住(🐫)宅墙(qiáng )体厚度不(🔂)同，导(🤕)致套内建(jiàn )筑面(🍜)积相(xiàng )同的(de )情(👤)况下，而套内实际(👹)可使(🐑)用面积不(bú )同。
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