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而物权法(🏒)中的诸(zhū(🌘) )多(duō )制(🕐)度关涉农村(cūn )土地，自然需(🈯)要因(yīn )应(🚟)(yīng )改革(🕐)的方向，完善或者确立有助(💬)于(yú )实现(🖥)改革目(👢)的的制(zhì )度。

2007年开始实施(shī(🌭) )的物权法(💞)对农民土(tǔ )地(dì )权益的保护起(qǐ(🌽) )到了非常(🎾)重要的作(zuò )用(yòng )。

其中，物权(🔝)法第一(📌)百二十八(🤝)条(tiáo )规(guī )定，土地承包经营(💺)权人依照(👭)农村土(🛥)(tǔ )地承包法的规定，有权将(🍜)土地承包(💌)(bāo )经营(🥑)权采取转包、互(hù )换、转(🖇)让等方(fā(🤣)ng )式流转(🍕)。

“物权法(fǎ )的(de )修订，一定要结(🍺)合我国的(💠)实际情(🐤)况(kuàng )，将现行法律中不(bú )合(🐊)时宜的条(🎳)款予(yǔ )以修改，将‘民法(fǎ )典(diǎn )·(🙉)物权编’(🔶)打(dǎ )造成为一部能够切(qiē(🆚) )实(shí )保(⏹)护产权、(🚥)促(cù )进交易、充满活力(lì(🌉) )、指导未(🚨)来的财(💧)产法领域的良法。

就(jiù )在王(📺)勇着急上(👽)火之(zhī(🏒) )时，2015年年底，国(guó )家推动农村(㊙)土地“三(sā(🏮)n )权分置(🔳)”改革(gé )的政策开始在安徽(🤜)(huī )落(luò )地(👲)，他所在(😼)的阜阳市颍泉区被列入(rù(⚾) )全国农村(🈷)承包土地(dì )经营权抵押贷款(kuǎn )试(📍)点区。

张帅(🈴)梁举(jǔ )例(lì )说，物权法对(duì(💩) )于农村(🍛)土地的确(🌳)权(quán )登(dēng )记制度、农村(cū(🥊)n )土地的征(🏘)收征用(🙍)及(jí )入(rù )市、各类农村土(🐦)地物权的(🚴)多层次(🚍)多(duō )元化利用、农民土(tǔ(🎒) )地权利的(😧)融资担(😰)(dān )保渠道等，大多缺(quē )乏(fá(🥌) )更为具体(🦏)明确(què(😾) )的规定。

随后，当(dāng )地(dì )出台(🎬)林权质押(🙂)贷款政策，凭借颁发(fā )的林权证，他(🍗)又申(shēn )请(🗓)到400万元贷款，建了大型冷库(🌿)，扩(kuò )大(dà )了流转(🥏)规模。

未经依法批准，不(bú )得(🔟)(dé )将承包(🤘)地用于(🚄)(yú )非农建设。

另据《人(rén )民日(🐻)报》报道，2010年(✒)，安徽省(🤡)阜阳市(shì )农民王勇返乡创(😯)业(yè )，从村(🔑)民手中(♏)流(liú )转了200亩地用于种植(zhí(🙋) )果(guǒ )树。

第(👞)三，完(wán )善征地补偿标准，建(jiàn )立征(♟)收征用农(🎁)村集体土地补偿标准(zhǔn )的市场价(😒)值挂钩机(🔇)(jī )制，以兼顾国家(jiā )、集体(😊)、个人的(🧜)土(tǔ )地(🦌)增值收益分配(pèi )。