《天注定》

2018年底，根据官方口径“土(🏔)地管理(⬅)法修正案公布实施还(🚷)需要(🎦)一段时间，试点政(🎣)策也存在需要通过进一步深(🛑)化试(💗)(shì )点解决的(de )问题(👌)，还(hái )要与法律(lǜ )修改(🥑)稳妥(tuǒ(⚡) )衔接，因(yīn )此有必(bì )要(😒)(yào )延(🔊)长法(fǎ )律(lǜ )调整(🌾)实施(shī )期限”，全(quán )国人大(dà )常(🗜)委会(🚹)审(shěn )议关于再(zà(🔬)i )次延长授(shòu )权国务院(⛑)(yuàn )在北(🏢)京市(shì )大兴区等(děng )33个(📋)试点县(市、区)行政区(🥜)域暂时(⏩)调整实施有关法律规(👚)定期(🎾)限的决定草案，拟(🎌)将农村土地制度三项改革试(✴)点法律调整实施的期(🚑)限再延长一年至2019年12月(🎷)31日(rì )。

农(🍈)村土(tǔ )地征收制(zhì )度(❣)改革(🚣)扩(kuò )展到全部(bù(🖐) )33个试点(diǎn )地(dì )区；农(nóng )村(cū(🕐)n )集体(🥔)经营(yíng )性建设用(😶)(yòng )地入市改(gǎi )革也扩(🌕)展(zhǎn )到(😌)全部33个(gè )试点地区(qū(💆) )；农村宅(zhái )基地制度(💡)(dù )改革(🎦)在15个(gè )地区安排试点(🥈)。

再比(🍨)如，拓宽宅基地制(⏮)度改革领域。

以入市改革为例(✌)，大部分地区都参照国(🛌)有土地出让办法，将入(🚧)市集体(➖)土地纳入国有平台，走(👈)(zǒu )招(👳)拍挂途(tú )径入市(🔴)，势必造成(chéng )垄断。

根(gēn )据新出(❤)(chū )台(⏸)(tái )的《南(nán )昌(chāng )市(🚎)住宅专(zhuān )项维修资(zī(🦕) )金管理(🥡)若(ruò )干规定》，未配置(zhì(😮) )电梯的商(shāng )品住宅，业(🥏)主按照(🥢)(zhào )住宅建筑(zhù )安装工(🕉)程每(✳)平方米造价的5%交(🈲)存首期住宅专项维修资金；(🏼)配置电梯的商品住宅(🆗)，业主按照住宅建筑安(🖨)装工程(💑)每平方米造价的7%交存(🐱)首期(🏹)住宅专项维修(xiū(🗾) )资金。

从(cóng )“三块地(dì )”及关联(liá(🤔)n )改革(🗄)的配(pèi )套方面(mià(💭)n )来(lái )说，有(yǒu )很(hěn )多有(🎲)待完(wá(➿)n )善的地方(fāng )，改革的(de )复(🙃)杂性由(yóu )此可见一(yī(👹) )般。

比如(🚛)(rú )，在农村(cūn )土地征收(🏠)(shōu )制(🕣)度改革(gé )试点中(🔁)，试点地区在缩小征地范围、(📍)规范土地征收程(🎺)序、(🔞)完善合理规范多元保(🥩)障机制(🥕)、建立土地增值收益(🍈)分配(🎶)机制方面进行了(💔)系统的政策设计并(bìng )付诸实(👂)践(jià(🎰)n )检验。

在(zài )改革进(🎳)行(háng )一年多的(de )时间内(🏃)(nèi )，土改(🐭)实(shí )行(háng )的是分开(kā(🌋)i )改革，33个(gè )试点县中(zhō(♟)ng )，有15个试(👠)(shì )点宅基地(dì )改革，15个(🚐)(gè )试(📯)点农村(cūn )集体经(👿)营(yíng )性建设用(yòng )地改革，另有(📥)3个试点征地制度(🎄)改革(🌊)。