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按(àn )套(单元)计价(🚣)或者按(àn )套内建筑面(miàn )积(🗺)计价的，商品房(fáng )买卖合同(👽)中(🥫)(zhōng )应当注明建筑面积(jī(⭐) )和(😊)分摊的共有建筑(zhù )面积(🕶)。

这(⚽)一(yī )做法主要解决两方(👳)(fā(🐰)ng )面问题：一(yī )是解决套内(🦂)建筑面(miàn )积相同而住户使(🚚)用(🐤)(yòng )面积不同的(de )问题。

其中(👺)规(💳)定，商品房建筑(zhù )面积由(📱)(yó(👭)u )套内建筑面(miàn )积和分摊(🎃)的(🆙)共有建(jiàn )筑面积组成(chéng )，套(🈶)内建筑面积部(bù )分为独立(🔧)产权，分(fèn )摊的共有建(jiàn )筑(🅾)面(👘)积部分为共有(yǒu )产权，买(🥖)受(🧐)(shòu )人按照法律、法规(guī(💒) )的(🔏)规定对其享有权(quán )利，承(🥎)担(😰)责(zé )任。

房屋套内建筑(zhù )面(🎓)积由房屋(wū )套内使用面积(🔴)，套(tào )内墙体面积，套内(nèi )阳(📏)台(😳)建筑面(miàn )积三部分组成(😃)。

除(👹)(chú )了要参考这(zhè )些湾区(🖐)的(🚷)基础设施(shī )建设，更重要的(🃏)是(shì )学习这些湾(wān )区如何(📤)克服行政分(fèn )割的限制，让(🎧)企(🖤)业(yè )和社会在湾(wān )区资(🍨)源(🐻)整合中发挥(huī )主导作用(😶)。

那(🌎)么，此次意见稿(gǎo )的调整(😐)对(🙈)普通消费(fèi )者来说究竟(jì(🐵)ng )意味着什么？

而政(zhèng )策的(⏲)落地或(huò )也涉及到多个部(🌝)门(🎳)(mén )，包括住建部、统(tǒng )计(🎛)局(🥈)、税务(wù )局等。

商品房买(🥓)卖(🎓)(mài )合同及商品(pǐn )房权证(🌆)应(🌿)载明共用(yòng )部位及设施。

而(🌙)最(zuì )新的解释则(zé )明确交(🕉)易(🔳)的主体将(jiāng )会是自己真(🔗)(zhē(⚓)n )正可以(yǐ )实际测量的(de )套(💧)内(〽)部分，也就是(shì )我们真正(🎺)的(⬅)(de )“实用面积”。