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而最新(🗼)的(⬛)解释则明确(què )交(jiāo )易(yì )的主体将会是自己真(zhē(🚚)n )正(🎨)可(👓)以实际测量的套内(⛹)部(🦕)分，也(yě )就(jiù )是我们真正的“实用(yòng )面积”。

与世界上(🗺)几(♊)个(♋)著名大湾(wān )区(qū )比(🔼)(bǐ )肩而立，《纲要》立(lì )意高远、定位明确。

而最新的(🏰)解(🆚)(jiě(🤮) )释(🧜)(shì )则(zé )明确交易的(❄)主体将(jiāng )会(huì )是自己真正可以实际测量的套内(🚶)(nè(🍖)i )部(⛑)(bù )分，也就是我们真(📧)正(🎹)(zhèng )的“实用面积”。

于是，窗台、冷(lěng )气(qì )机位之类的(🔈)“发(🗾)水(🚀)高(gāo )发区域”，即此前(🍽)公(👓)认的公共面(miàn )积(jī )，尤其是彼时大肆扩(kuò )张(zhāng )的(🎡)花(🎬)园(⬅)、会所、球场、车(🍄)位等，被(bèi )排除在新定义之外。

按套内使用面积进(🧘)行(🍤)计(😝)算(😎)易于住(zhù )户(hù )自(zì(🔶) )行测量，实现“所(suǒ )见(jiàn )即所得”。

这个意见稿在释放(⛴)一(😨)(yī(🗻) )个(gè )鲜明信号，核心(🏛)是(🍭)八(bā )个字——“民有所呼，政有所应(yīng )”。

那么，此次意(🥖)见(👡)稿(🔎)的(de )调整对普通消费(🌵)者(🈹)来说究竟意味(wèi )着(zhe )什么？

贝壳研究院首(shǒu )席(xí(🏙) )市(🌤)场(🔶)分析师许小乐指出(😙)，目前《住(zhù )宅项目规范(征求意见(jiàn )稿)》尚处于征求(🙉)意(🌸)见(🎪)阶段，到真(zhēn )正(zhèng )实(♏)(shí(🤟) )施还需要一系列政策(cè )的配置，包括涉及到的统(🛳)计(🔸)制(🔇)度(dù )、税收制度、(🥍)物(🐧)业收费(fèi )等问题。

简单理解就是：即建筑(zhù )面(mià(📠)n )积(🌰)(jī(👜) ) 套内建筑面积 套内(💂)使(shǐ )用面积。

外媒关注到，粤港澳大(dà )湾(wān )区是在一(📚)个(🌾)国(🕑)家、两(liǎng )种(zhǒng )制度(🦓)、三个关税区、三种货币的(de )条(tiáo )件下建设的，国(🕤)际(😰)上(🔵)(shàng )没有先例。