与敌同行第二部国语

贝壳研究院(yuàn )首席市场(🐯)(chǎ(⏪)ng )分析师许小乐指出，目前《住(zhù )宅项目规范(征求意见(jiàn )稿)》尚处于征求(qiú )意见(jiàn )阶段，到(dào )真正实施还需要一系(xì )列政策的配置，包括(kuò )涉及到的(de )统计制度、税收制度(dù )、物业收费等问题。

一场改革(gé )拉开序幕，当年潘永(yǒng )祥出任实用(🌛)面(💕)积(📥)工(👭)作(📏)(zuò(👯) )小(🍚)组(🈹)主(🕎)席(👪)(xí(🕞) )。

除(👸)了(👗)要(💛)参(🕐)考(♑)这(🔙)些湾(wān )区的基础(chǔ )设施建(🏾)设，更重要的(de )是学习这些湾区(qū )如何(hé )克服行政(zhèng )分割的限制，让企业(yè )和社会在湾区资(zī )源整(zhěng )合中发挥(huī )主导作用。

如果最终(zhōng )落实“住宅建筑应以(yǐ )套内使用(yòng )面积进行交易”，则(zé )商品房预售合同及不(bú )动产权证(zhèng )书均需明(🎽)确(📍)套(👭)内(🛑)使(🤝)用(🤦)(yò(✅)ng )面(👹)积(⚪)。

简(💅)单(🕙)理(🍢)解(👼)就(🎹)是(🤝)(shì(🎡) )：(🏜)即建筑(zhù )面积 套内建筑面(⏰)积(🥈) 套(tào )内使用面(miàn )积。

于是，窗台、冷(lěng )气机位之类的“发水(shuǐ )高发区域(yù )”，即此前公认的公(gōng )共面积，尤其是(shì )彼时(shí )大肆扩张(zhāng )的花园、会所、球场(chǎng )、车位等，被排除在(zài )新定义之(zhī )外。

而真正推动并促(cù )成这一改革的，正是(shì )负(🔶)责(🆓)设(🎬)计(💊)(jì(〰) )和(🌻)测(🥔)量(🐾)规(📝)范(🎻)的(🏿)建(👬)筑(😯)设(🐳)(shè(🤹) )计(🍌)师(⛳)们。