霸道总裁之出狱归来吴亦凡

由于注意到香港(🍺)开发商在建(✡)筑面积交房时普遍存在(🔠)(zài )“发水(shuǐ )”(编(🔬)者(😡)(zhě )注：原(yuán )本用于指代海鲜贩(fà(❤)n )子(📆)为鱿(yóu )鱼注水增重，以期(🐏)卖出好价钱(🌔)，在这里指香港地产(chǎn )商(🕥)在合(hé )法条(🔧)件(☔)(jiàn )下扩充(chōng )销售面积，创(🕳)造极(jí )致利(🧔)润(rùn ))现象，2008年开始，时任香(🏗)港测量师学(😟)会产业测(cè )量组主(zhǔ )席(🙆)的潘(pān )永祥(🔝)开(🎅)(kāi )始为推(tuī )动“实用面(mià(👓)n )积”卖(mài )房开(🌋)始奔走。

对于住房和城乡(📷)建设部公示(🚐)的(😲)意见稿(gǎo )中第2.4.6条(tiáo )规定“住宅建(jià(🛀)n )筑(📁)应以套内使用面(miàn )积进(🥧)行(háng )交易”，权(🍷)威专家在说明中明确了(🌇)“套内使用面(🐂)积(👇)(jī )”的核(hé )心定义(yì )：“所(🤖)(suǒ )见即所得(🙊)”。

简单(dān )理解就(jiù )是：即(📳)建筑面积 套(🍿)内建筑面积 套内使用面(🐐)积(jī )。

权威(wē(🏇)i )专(🕯)家在(zài )新华社(shè )采访中(🕣)(zhōng )解释：“住(📈)(zhù )宅建筑(zhù )应以套内使(🧦)用面积进行(📅)交(💯)易”这一条款的提出，在(zài )规范起(qǐ(🍗) )草(🍾)过程(chéng )中，对(duì )国际国内(✳)住宅面积(jī(✋) )计算做(zuò )法进行调研，按(🦌)套内使用面(🔡)积(⏪)计算是国际通行做法(fǎ(📍) )，而我(wǒ )国住(🛳)宅(zhái )面积计(jì )算方式主(🔱)要采用建(jià(💭)n )筑面积(jī )或套内建筑面(🔀)积。

我们未来(🥤)还(⭐)要增加冰鲜水(shuǐ )产品和(🍨)(hé )冻品。

由于(🚼)我(wǒ )国地域(yù )差异大、(💈)住(zhù )宅结构(👞)(gò(🏈)u )类型多等因素，造成住宅墙体厚度不(📟)同，导致套内(nèi )建筑面(mià(🚔)n )积相同(tóng )的(🈵)情况(kuàng )下，而套内实际可(🎗)(kě )使用面(mià(🎸)n )积(🍛)不同。

而政策的落地或也(😉)涉及到多个(👞)部门，包括(kuò )住建部(bù )、(💜)统计(jì )局、(📌)税(🕟)(shuì )务局等。

其中规定(dìng )，商品(pǐn )房建(🧀)筑(💄)面积由套内建筑面积和(🥖)分摊的共有(📛)建筑面积(jī )组成，套内建(🖋)(jiàn )筑面积(jī(🌪) )部(🍿)分为独立(lì )产权，分摊的共有建筑面(🧒)积部分为共有产权，买受(🌕)人按照(zhào )法(🌟)律、法规的(de )规定对(duì )其(😜)享有权利，承(🏷)担(🎏)(dān )责任。