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有(yǒ(🏝)u )评(🌙)(pí(🕕)ng )论人士指出：由于这份《住宅项目规范(⚾)(征(🎴)求意见稿(gǎo ))》是设计规范文件，无权(quán )越(🤦)(yuè(📆) )界(🎚)染指销售管理文件。

《纲要》指出，改革(gé )开(🌙)放(🤢)(fàng )以(yǐ )来，特别是香港、澳门(mén )回(huí )归(🙏)祖(🚂)国(🍅)后，粤港澳合作不(bú )断深化实化，粤港澳(📋)大(🍌)湾(wān )区经济实力、区域竞争力(lì )显(xiǎn )著(🤬)增(🛃)强，已具备建成国(guó )际(jì )一流湾区和世(🛰)界(🛏)级(🚾)城市(shì )群(qún )的基础条件。

一场改革拉(lā(🐏) )开(🙈)序幕，当年潘永祥出任(rèn )实用面积工作(🗣)小(😨)组(⬇)主席。

一(yī )些按照建筑面积计算的(de )费(fè(🈁)i )用(🚷)也需要调整。

贝(bèi )壳研(yán )究(jiū )院首席市场(🍦)分(🐭)析师许小乐(lè )指出，目前《住宅项目规(guī(👧) )范(🤢)(征(🎞)求意见稿)》尚处于征(zhēng )求(qiú )意见阶段，到(🍴)真(🛁)正实施(shī )还(hái )需要一系列政策的配置(🛀)(zhì(📸) )，包(📫)括涉及到的统计制度(dù )、税收制度、(🦊)物(🍛)业收费等问(wèn )题。

在此之前，由测量师(shī(🚍) )学(♌)会(🚶)、律师公会成员组成(chéng )的(de )督导委员会(😖)对(🤯)房屋相关(guān )信(xìn )息公布时间表、售(shòu )楼(🏧)书(🔦)(shū )内(nèi )容等实施细则作出了全面(miàn )规(📙)定(💠)。

按(🏅)套(单元)计价或者(zhě )按套内建筑面积计(🗝)价(📷)的，商(shāng )品房买卖合同中应当注(zhù )明(mí(🍶)ng )建(🤭)筑(🎓)面积和分摊的共有(yǒu )建(jiàn )筑面积。

权威(〽)专(🤷)家在新(xīn )华(huá )社采访中解释：“住宅建(🍬)(jià(🌋)n )筑(👔)应以套内使用面积进行(háng )交易”这一条(🕷)款(👠)的提出，在(zài )规范起草过程中，对国(guó )际(jì(🥪) )国(🍑)内住宅面积计算做法(fǎ )进(jìn )行调研，按(💮)套(🔼)内(🍓)使用面积(jī )计算是国际通行做法，而(é(🚃)r )我(🔙)国住宅面积计算方式主(zhǔ )要(yào )采用建(😯)筑(🌡)面(🎮)积或套内建(jiàn )筑(zhù )面积。

对于住房和城(🐎)乡(🚈)(xiāng )建(jiàn )设部公示的意见稿中第(dì )2.4.6条(tiá(🎃)o )规(🍬)定(✒)“住宅建筑应以套内(nèi )使用面积进行交(🗨)易(❗)”，权(quán )威专家在说明中明确了“套(tào )内使用(⬅)面(♌)积”的核心定(dìng )义(yì )：“所见即所得”。