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宅(zhái )基(🎖)地制度(🐶)改革要(🚖)靠深化改革的市场化程度来(lái )破解(jiě )，核(hé )心是(shì )扩大退出(⌚)宅基地(🎅)的受让(🚋)、承租(🚎)范围。

一(🤵)些地(dì(🕯) )方对(duì )集体(tǐ )建设(shè )用地积极性不高的关键原因是其抵押(📊)贷款受(💼)(shòu )限。

比(🚢)如(rú )，征(❄)(zhēng )地制(👢)度改革(🏳)要缩小(🕦)征地范围，又要完善补偿(cháng )机制(zhì )，这(zhè )样既减少地方土地财(🈺)政收入(🏉)，又要增(💯)加补偿(🤨)支出(chū(🎪) )，开(kāi )展(⛰)这(zhè )项改革地方政府很难有积极性。

现在入市收(shōu )益比(bǐ )较(🎄)可(kě )观(🍽)，试点镇(😳)对搞租(🌰)赁房不(📧)太积极(🍰)。

使用方案需经(jīng )业主(zhǔ )讨论(lùn )通过(guò )，并在小区明显位置进(🈹)行公示(👱)，向业主(🐯)委员(yuá(🗣)n )会提(tí(🔐) )出列(liè(🌒) )支住(zhù )宅专项维修资金。

一些地方陷入改革“内卷(juàn )化”困境(jìng )

除了(le )前(💵)述“不少(🏸)试点地(🍈)区未能(🔋)领会中(🤔)央改革(💓)部署(shǔ )深意(yì )”以(yǐ )外，“尚有距离”的还有土地要素市场开放(fà(⬆)ng )程度(dù(🎭) )不够(gò(🦅)u )。