瓦尼塔斯的手记

如果最(⭐)终落实(🌦)“住宅建筑应以套(tào )内使用面积进行(háng )交(jiāo )易(yì )”，则商品房预售合同及不动产权证书均需明(🔋)确(què )套(🥍)(tào )内使(🏷)用面积(🦁)。

2001年(nián )6月(🎷)(yuè )1日(rì(🏿) )开始施(😞)行的《商(🎀)品房销售管理办法》(建设部令第(dì )88号(hào ))的第十八条显示(shì )，商(shāng )品房销售可以按套(🤙)(单元)计(🏴)价，也可(💊)以按套(💮)内建筑(🎲)(zhù )面(mià(🐥)n )积或者(💃)建筑面(📜)积(jī )计(🔸)(jì )价。

按(🐙)照《国务(♎)院关于印发深化标准化工作改革方(fāng )案的通知》中“提(tí )高(gāo )标准国际化水平”要求，为了提高(🦕)我国工(🚆)程建设(🍕)(shè )标(biā(✒)o )准与国(✅)际通行(📃)做(zuò )法(🍮)(fǎ )的(de )一(🌌)致性程度，此次规范征求意见稿中拟将住宅交(jiāo )易(yì )的面积统一按套(tào )内(🕯)(nèi )使(shǐ(⏳) )用面积(🦏)计算。

2月(🔭)24日，新华(🐭)社发布(🌈)《权威专(✋)家回应(🔄)(yīng )“住宅(📉)建筑应(😩)以套(tà(🍂)o )内(nèi )使用面积进行交易”》，中国建筑科学研究院有限(xiàn )公司相关负责人(rén )对(duì )受(shòu )到广泛关注的《住(📓)宅项目(✅)规范(征(👍)求意见(🐇)稿)》的条(🎻)(tiáo )款(kuǎ(➕)n )进行解(📍)读。

但因(yīn )为(wéi )存(cún )在一个强大的中央政府，行政分割所造成的困难(nán )也(yě )不是无(🚭)法克服(🐋)的(de )。

2月(yuè(🚅) )24日，新华(🎗)社发布(🍆)《权威专(🥌)家回应(🚱)“住宅建(🚸)筑应以(🍚)(yǐ )套(tà(✴)o )内使用(➡)面积进(jìn )行(háng )交(jiāo )易”》，中国建筑科学研究院有限公司相关负责人(rén )对受到广泛关注(zhù )的(de )《住宅项目(🅰)规范(征(🐲)求意见(🚼)稿)》的条(😠)款进行(🔼)解读。

其(🤓)(qí )中(zhō(💘)ng )规定，商品房建(jiàn )筑(zhù )面(miàn )积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套(tào )内(😔)建筑面(🚠)积部分(🌠)(fèn )为(wé(🚗)i )独(dú )立(🕎)产权，分(🎩)摊的共(🈁)有建筑(🎂)面积部(📣)分为共(📺)有产权(🗒)，买(mǎi )受人按照法律(lǜ )、法(fǎ )规的规定对其享有权利，承担责任。

贝壳研究院首(shǒu )席市场分析师许(xǔ(🛠) )小(xiǎo )乐(🕑)(lè )指出(🌿)，目前《住(🕸)宅项目(🛸)规范(征(🍥)求意见(🐡)稿)》尚处于(yú )征(zhēng )求意见阶段，到(dào )真(zhēn )正(zhèng )实施还需要一系列政策的配置，包括涉(🚋)及到的(🛺)统(tǒng )计(🙏)(jì )制度(🤾)、税收(🎮)制度(dù(📜) )、物(wù(🔌) )业收费(🧀)等问题(🚠)。