小仓奈

具(🐲)体补偿价格由市场主体自主谈判协商确定(📭)，政府(👃)主(🐻)要通过规(guī )划(huá )和(hé )用(yòng )途(tú )管(guǎn )制(zhì )等(🌓)间接(🏨)手(😨)段以及加强行政执法和司法等方式进行(💥)协(😐)调和干(🦓)(gàn )预(yù )。

目前，集体建设用地入市之后(🛹)的抵(💍)押(🤯)融资等金融配套改革还有待深(shēn )化(huà )。

宅(zhá(🐠)i )基(jī(♌) )地(🎮)(dì )制度改革要靠深化改革的市场化程度来(🏬)破解(🗜)，核(🗝)心是扩大退(tuì )出(chū )宅基地的受让、承租范(🖐)围。

第(🕛)四(🕹)，加快推进相关配套改革。

2018年底，根(gēn )据(jù )官(guā(🕞)n )方(fā(⛎)ng )口(💩)(kǒu )径(jìng )“土地管理法修正案公布实施(🚑)还需(🥉)要(🦃)一段时(🛍)间，试点政策(cè )也(yě )存(cún )在需要通过(🕗)进一(🈚)步(💂)深化试点解决的问题，还要与法律修改稳妥(💆)衔接(🕙)(jiē(💬) )，因(yīn )此(cǐ )有(yǒu )必(bì )要延长法律调整实施期(🗽)限”，全(🥝)国(🍭)人大常委会审议关于再次(cì )延(yán )长授权国(🧜)务院(📶)在(🚥)北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域(💝)暂时(🎓)调(😯)整(zhěng )实(shí )施(shī )有(yǒu )关(guān )法(fǎ )律(lǜ )规(🚧)定期(🥥)限(🐗)的决定(🚽)草案，拟将农村土地制度三项改革试(💏)点法(🦕)(fǎ(🚖) )律(lǜ )调(diào )整实施的期限再延长一年至2019年12月(🙄)31日。

除(🌗)了(📞)前述“不少试点地区未能(néng )领(lǐng )会(huì )中(zhōng )央(🙃)(yāng )改(🐦)(gǎ(👿)i )革(gé )部署深意”以外，“尚有距离”的还有土地要(📘)素市(⏫)场(🤜)开放(fàng )程(chéng )度不够。

他认为，解决征地问题，根(💴)本在(👜)于(😵)转变传统的思维方式，变(biàn )征(zhēng )地(dì(💣) )为(wé(📶)i )土(🤷)(tǔ )地(dì(✳) )的市场交易，推动征地交易的市场化(🛠)。

比如(💻)，调(🐂)整征地制(zhì )度(dù )改(gǎi )革思路。

由于全国只有(🔰)33个试(🐔)点(👨)(县)，分配到每省只有一个试点、每个(gè )试(shì(😠) )点(diǎ(😸)n )只(😀)(zhī )有(yǒu )几(jǐ )块(kuài )地，很难支撑形成一个真实(🔑)的市(🎨)场(✖)，也就无法形成真实的(de )市(shì )场价格。

各试点地(📷)区通(🛸)过(📨)精心组织、大胆尝试，在宅基地依法(🍵)取得(🚗)(dé(🕯) )、有(yǒu )偿(cháng )使(shǐ )用(yòng )、自愿有偿退出、用(🐟)益物(🙅)权(⏪)实现、民主管理等方面取得了积(jī )极(jí )进(📓)(jìn )展(🌴)。