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两(🏽)项改革(gé )都涉及到(🧓)农村集(jí )体建设用(❌)地的有(yǒu )效(🚣)、合(🤹)理利用问题。

使(🐶)用方案需经业主讨(tǎo )论通过，并(👇)在小(xiǎo )区(qū )明显位(🕡)置进行(háng )公(☔)(gōng )示(💣)，向业主委(wěi )员(🗜)(yuán )会提出列支住(zhù )宅专项维修(💆)资金(🎠)(jīn )。

比如，征地制(♑)(zhì )度改革要(🐩)缩小征(zhēng )地范围，又(🔭)要完(wán )善补偿机制，这(zhè )样既减(🛑)少地(👒)方土(tǔ )地财政(🤲)收入，又(yòu )要(🍂)增加补偿支出(chū )，开(🌬)展这项改革(gé )地方(🐘)政府很难有(🌎)(yǒu )积(🙂)极性。

所谓“三块(👽)地”试点改(gǎi )革，具体指农村土地(🏷)征收(shōu )制度改革试(✏)点、农村集(💉)体经(🏺)营性(xìng )建(jiàn )设(💹)用地入市改(gǎi )革(gé )试点、农村(🈚)宅(zhái )基地制度改革(💿)试(shì )点。

根据(🤩)新出台(tái )的《南昌市(🍻)住宅(zhái )专项维修资金管(guǎn )理若(💢)干规(⭐)定》，未配置电梯(⛽)的商(shāng )品住(🥠)宅，业主按(àn )照住宅(🏮)建筑安装(zhuāng )工程每(💡)平方米造(zà(🌆)o )价的(⏮)5%交存首期住(zhù(🚤) )宅专项维修(🙂)资金(jīn )；配置电梯(🕎)的商(shāng )品住宅，业主(🏿)按照住宅建(👗)筑安(🍦)装工程每平(pí(🏞)ng )方米造价的7%交存(cún )首(shǒu )期住宅(🔣)专项维(wéi )修(xiū )资金(🗓)。

在改革(gé )进(👌)行一年多的时(shí )间(🥘)内，土改实行(háng )的是分开改革，33个(🆘)试点(🤴)县中，有(yǒu )15个试(🌄)点宅基地改(🤔)(gǎi )革，15个试点农村(cū(🉐)n )集体经营性建设(shè )用地改革，另(🧟)有(yǒ(🤭)u )3个试点征地制(🐛)度(dù )改革。