范志毅吐槽大会完整版

据《新(🚰)周刊》2019年1月(💠)的报道，香(⛳)港用(yòng )了(🎨)整整(zhěng )5年(🚻)时间促成(🈵)了从建筑(😺)面积交(jiā(🔴)o )易到实(shí )用面积(jī )交易的(de )转变。

在楼书上，它们的位(wèi )置、范(fàn )围会被(bèi )清晰标注出来，只是考虑到香港居(jū )住空间(jiān )普遍狭(xiá )窄，橱(🚢)柜、床通(🥜)常会被置(🛳)于墙壁内(🛂)(nèi )，看似(sì(🍬) )并无用(yò(🥊)ng )途的墙壁(📙)，还是被纳(🦗)入实用面(🦊)积。

也就是(📝)(shì )说，根(gē(⤴)n )据《商品房(🏚)销售管理(🌐)办法》，即使(🥫)(shǐ )以套内(🗞)(nèi )建筑面(🕯)(miàn )积计价(🔭)，购房者仍(🌳)然需要承(chéng )担墙体(tǐ )，阳台(tái )等面积。

意思是换汤不换药。

那么(me )，此间(jiān )究竟需(xū )要多长时间？香港的调整之路可以(yǐ )作为参(🔭)(cān )考。

有(yǒ(🏖)u )评论人士(📶)指出：由(💪)于这份《住(🎽)宅项(xiàng )目(🎤)规范(fàn )(征(💈)求意(yì )见(🎷)稿)》是设计(🐽)规范文件(🌛)，无权越界(💊)(jiè )染指销(💺)(xiāo )售管理(🦍)(lǐ )文件。

因(🌤)此，真正涉(🌕)及房屋(wū(💿) )销售时(shí(🤡) )，仍然(rán )不(🤬)可能(néng )按(✅)照这一规范执行。

另外，当前商(shāng )品房预(yù )售合同中，仅明确了房屋建筑面积(jī )、套内(nèi )建筑面(miàn )积以及公用分摊建筑面积(🦕)、地下附(🛢)(fù )属面积(😯)(jī )等，而(é(🤡)r )不动产权(💥)证书面积(🙄)一栏也仅(🌹)显示宗(zō(😉)ng )地面积(jī(⏰) )及建筑(zhù(🚭) )面积。