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在刘智慧(huì )看(❎)来，物权法已经实施12年，有(🐮)一些(xiē )规则已经难以适(🧛)应社会的发(fā )展，也有一(👏)些实践的问题需(xū )要物(🦖)权(quán )法回应。

修订物权法(🈂)(fǎ )写入文(wén )件

今年中央(🔧)一号文(🗞)件(jiàn )公布于(yú )2月(🕶)19日，共1.1万(🔑)余字。

流(liú )转的期(🕴)(qī )限不(♉)得超过承包期的(🚚)(de )剩余期(🦌)(qī )限。

2016年10月，中共中(🌉)央(yāng )办(⛏)公厅(tīng )、国务院(🐥)办公厅(🌸)印发(fā )《关于(yú )完(🎞)善农村(🐺)土地所有权(quán )承包权(quá(🆖)n )经营权分置办法的意见(🌐)》，提出逐步建立规范高效(🥙)的“三权”运行机制，不断健(🦍)全(quán )归属清(qīng )晰、权能(🚤)完整、流转(zhuǎn )顺畅、保(🕶)护严格(👂)的农村土地(dì )产(🦆)权制(zhì(🍭) )度，为发展现代农(🕳)业(yè )、(🙆)增加(jiā )农民收入(🤞)、建设(🏤)社会(huì )主义新(xī(⏭)n )农村提(🧞)供坚实保障。

物权(🌰)法(fǎ )将(🚤)土地承包经营权(🧣)确(què )定(❎)为物(wù )权，从法律上明确(🔅)了(le )土地承(chéng )包者享有土(⤴)地的占有权、使(shǐ )用权(💅)、收益权和对承包权的(🌞)(de )处分权(quán )，肯定了农民作(🏸)为土(tǔ )地直接(jiē )利益主(🍫)体的法律地位(wèi )，有利(lì(🌷) )于长期(🤘)稳定农村土地(dì(🏀) )承包关(🕺)(guān )系。

“但物权法规(🔇)定(dìng )的(🍒)承包(bāo )经营权流(🌯)转之具(🎉)体规(guī )定的缺(quē(💊) )失，使得(☔)农地流转处(chù )于(🥪)探路(lù(👼) )摸索阶段。