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由于全(quán )国只有(yǒu )33个(👁)试点(🌦)(县),分配到每省只有一个(😑)(gè )试(🧚)点、每个试点只有几(🚟)块(🎅)(kuài )地,很(hěn )难支撑形成一个(🤦)真实的市(shì )场,也(yě )就无(🆔)法形(🆙)成真实的市场价(jià )格。
各(🔖)(gè )试点地区通过精心组织(🎊)、(🥕)大胆尝(cháng )试,在宅基地依法(🙄)取得、有偿使(shǐ )用、自(🐳)愿有(🏜)偿退出、用益(yì )物权(🔐)实(🔙)(shí )现、民主管理等方面取(🌾)得(🅱)(dé )了积极(jí )进展。
加之(🏢)目前(🛵)规(guī )划、税(shuì )收、土地(🎭)收益(🐤)调节金等制度仍带(dà(➕)i )有(🥛)城乡(xiāng )二元性质,城乡土(tǔ(👚) )地制度(dù )环境尚不一致(🐽),以致(🧘)“同(tóng )等入市(shì )”、“同权同(🌒)价”难以在(zài )短期内(nèi )一蹴(🍿)而(♑)就。
“同权同价”难以在(zài )短期(🌿)内一蹴而就
与此同时(shí(🏯) ),试点(🍒)(diǎn )地区还做了关于农村(🌿)“两(liǎng )权”抵(dǐ )押贷款试点,构(🤮)建(🔭)了产权(quán )流转交(jiāo )易(🚑)、产(⭕)权价值评估(gū )、风险(xiǎ(🎼)n )防控(🗺)等(děng )融资各环节的制(😐)度(🚎)体系,有效解(jiě )决了农村金(🎒)融服务(wù )“最后(hòu )一公里(🙃)”。
第三(🔧),优化国(guó )家、集(jí )体、(🏘)个人间土地增值收益(yì )的(🏑)分(📐)配(pèi )关系。
刘俊杰称,过去常(👦)(cháng )讲“以(yǐ )开放促改革”,但(🤖)是在(🤭)农(nóng )村土地(dì )改革这一(🕸)领域,试点地方(fāng )做的还(há(🚂)i )很(💬)不够,相关制度建设比(😅)(bǐ )较(🏁)滞后(hòu )。
原定试点三年,于(🎏)2017年底(📖)(dǐ )结束,后在多重因素(📶)的(🖕)共同作用(yòng )下,延(yán )长至2019年(🍛)底(⛱)。
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