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由(yóu )于注意(🍗)到(🎋)香港开(kāi )发商在(zài )建筑面(🥫)积(🏓)交房时(shí )普遍存(cún )在“发水”(编(🏏)者(🔽)(zhě )注：原(yuán )本用于指代海(🔡)鲜(🍇)(xiān )贩子为(wéi )鱿鱼注水增重(🏳)，以(🐅)期卖(mài )出好价钱，在这里指香(🏗)(xiāng )港地产商在合法条件下(xià(🎋) )扩(🌨)充销售面积，创造极(jí )致利(😘)润(🖍))现象，2008年开始，时任香港测量师(🙅)学会产(chǎn )业测量组主席的潘(🛎)永(🗻)祥(xiáng )开始为推动“实用面积(🐂)(jī(🚺) )”卖房(fáng )开始奔走。

外媒(méi )关(🥑)注(🏉)到(dào )，粤港澳大湾区(qū )是在一(🥝)(yī(🧕) )个国家、两种制(zhì )度、三(🏊)(sā(🛩)n )个关税区、三种(zhǒng )货币的(🍚)(de )条(🌹)件下建设的，国际上(shàng )没有先(🔗)例。

按照(zhào )《国务(wù )院关于印发(🏟)深(🕧)化标准化(huà )工作改革方案(🌶)的(💞)通知》中“提高标准国际化水(shuǐ(🛒) )平”要求，为了提高我(wǒ )国工程(🏍)建(🔣)设标准与国际(jì )通行做法(🗨)的(🔵)一致性程度(dù )，此次(cì )规范(💡)征(💃)求意见稿(gǎo )中拟将(jiāng )住宅交(🚲)易(🔀)的面积(jī )统一按(àn )套内使(📔)用(🔀)面积计(jì )算。

据(jù )相关负责(🌰)人(🍐)介绍(shào )，该条(tiáo )例施行以来，不(⏮)(bú )仅减少(shǎo )了商品房交易面(🚬)(mià(🍅)n )积纠纷(fēn )，同时也维护了购(🐮)房(👖)群(qún )众的利益，让群众明明(mí(✋)ng )白白购房。

于是，窗台(tái )、冷气(❕)机(🌍)位之类的“发(fā )水高发区域(🎷)”，即(🕞)此前(qián )公认的公共面积，尤(🐐)其(🤣)(qí )是彼时(shí )大肆扩张的花园(✂)(yuá(🛐)n )、会所(suǒ )、球场、车位等(❔)(dě(🦕)ng )，被排(pái )除在新定义之外(wà(❄)i )。

而(📻)建(jiàn )筑面积则是套内(nèi )建筑(😸)面(miàn )积再加上公摊的(de )面积。

2月(⛱)24日(🌂)，新华社发(fā )布《权(quán )威专家(😆)回(🆘)应“住宅建筑(zhù )应以套内使用(🤥)面积进行(háng )交易”》，中国建筑科(📙)(kē(🕔) )学研究院有限公司相关(guā(🕊)n )负(🎅)责人对受到广泛关注(zhù )的《住(🎧)宅项目规范(征求(qiú )意见稿)》的(🌵)条(🕘)款进行解(jiě )读。