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2013年(niá(🐘)n )，草案正(zhèng )式颁布，并允(☝)许拥有10个月双轨制时(🎲)期。

最终(🚠)(zhōng )，实用面(miàn )积(🍡)的概念(👍)(niàn )被定义为(wéi )“由墙壁(👖)围绕单位的楼面(miàn )面(🕸)积，包(bāo )括露台及(jí )工(👈)作平台(tái )”，这一释义得(👝)到了特区政府的采(cǎ(⏳)i )纳。

简单(🍥)(dān )理解就是(shì(👀) )：即建(🏵)筑面积 套内建(🌳)筑面积(🚯) 套内使(shǐ )用面积。

“粤港(🚮)澳(ào )大湾区”从学术界(☝)的讨论到地方政策的(💏)考量(liàng )，再到国(guó )家战(♑)略的(de )提出，历时20余年。

有(📻)评论人(⚡)士指出(chū )：由(🎞)于这(zhè(🔞) )份《住宅(zhái )项目(㊗)规范(fà(💭)n )(征求意见稿)》是设计规(💄)范(fàn )文件，无(wú )权越界(😝)染(rǎn )指销售管(guǎn )理文(💊)件。

澎湃新闻从业内人(🗝)士处了(🦅)(le )解到，需(xū )要真(🌼)正要(yà(🏔)o )将这一规(guī )范(⛷)运用到(🎮)实际销售，除了(le )征求意(💙)见(jiàn )本身能够(gòu )获得(👞)顺利(lì )通过，至少还需(🍿)要修改目前仍沿用(yò(🌿)ng )的《商品(pǐn )房销售管(guǎ(😢)n )理办法(🧘)》。

条例草案明确(🚦)规定，使(⚫)(shǐ )用“实用(yòng )面(🥌)积”作(zuò(🕊) )为新房销(xiāo )售的唯一(⚽)计价方式，并正(zhèng )式将(💺)“实(shí )用面积”表述纳入(❣)(rù )法规。

一些按照建筑(🔈)面积计(💗)算的费(fèi )用也(😂)需要(yà(😩)o )调整。

文(wén )章建(🐣)议，粤港(🕋)澳大湾区可以参考其(🕥)(qí )他国家的(de )湾区建设(🔻)(shè )经验，例(lì )如东京湾(🚰)区、旧金山湾区、纽(📫)约湾(wān )区等。

按(àn )套(单(⬛)元)计(jì(🈸) )价或者按套内(🚢)建筑面(🥣)积计价的，商(shā(📘)ng )品房买(🕤)卖(mài )合同中应(yīng )当注(🏍)明建(jiàn )筑面积和分摊(😾)的共有建筑面积。