我爷爷和奶奶的故事

刘俊杰(jié )建议，下一步，深化改革应(yī(🔍)ng )该注意(yì(🥟) )处理好集体和个人的利益关(guān )系，充分尊重农民的自主权(quán )，由农民集体自主决(🈂)定收益(yì(😋) )分配，适度(🤶)增加个人分配的(de )比重。

一些地方对集体建(jiàn )设(shè )用地积(jī )极性不高的关键原(yuán )因(yīn )是其(🕟)抵(dǐ )押贷(🐓)款受限。

充分(fèn )考(kǎo )虑“三(sān )块地”制度之间的政(zhèng )策基础(chǔ )和地方实际，有针对(duì )性的出(chū(🆘) )台相关指(🎐)导意见，抓(zhuā )紧推进(jìn )农村集体建设用地确权、“多规合一”、不动产统一登(dēng )记、抵押担(🧀)保等改革(🖕)项目；做好与户籍、财税、社保、金融等相关领域改革的衔(xián )接(jiē )配套，增强改革的耦(🚃)合性(xìng )，强(🌰)化相(xiàng )关领域支撑合力。

充(chōng )分考虑(lǜ )“三块地”制度之间(jiān )的政策(cè )基础和地方实际，有(yǒ(👡)u )针对性(xì(🚵)ng )的出台相关指导意见(jiàn )，抓紧(jǐn )推进农村集体建设用地确权(quán )、“多规合一”、不动产统(tǒ(🐽)ng )一登记、(🍥)抵押担保等改革项(xiàng )目；做好与户籍、财税、社(shè )保、金融等相关领域改革的(de )衔接配(🗼)(pèi )套，增强(🔍)改革的耦(ǒu )合(hé )性，强(qiáng )化相关领域支撑合(hé )力(lì )。

至于(yú )宅基地制度改革，在(zài )三项试(shì(🏺) )点中涉及(🔔)权利主体最(zuì )多、历(lì )史遗留问题最为突出(chū )、利益(yì )关系最为复杂。

直至2016年9月开(kāi )始(🎭)，原国土资(❌)源部才采取“试点联动”方式扩大“三块(kuài )地”改革试点的覆盖范围。

统筹协调推进三项改革试(🍸)点(diǎn )之后(🔀)，其他试点地区也积(jī )极(jí )跟进，稳步推进土地征收(shōu )制(zhì )度改革(gé )。

同时，在封闭市场(chǎng )条(🛏)件下(xià )，交(🙉)易双方主要靠协(xié )商确定(dìng )价格，这不但降低了(le )资源的(de )配置效率，还有可能因为价(jià )格不(🎻)一造成矛(🦃)盾和冲突。

他(tā )说，“从面上看，短期内两(liǎng )项改革不会发生太多交集，因为集体建设用地建设(🧑)租赁(lìn )住(📉)房先(xiān )期只在北京、上海(hǎi )等(děng )13个大城(chéng )市试点，与集体经(jīng )营(yíng )性建设(shè )用地入市改(🎉)革试点地(⛅)(dì )区大多(duō )不重叠。

比如，调整(zhěng )征地制(zhì )度改革思路。