大清洗冤录

澎湃(🏋)新闻从业内人(📠)士处(chù )了解(🦀)(jiě )到(dào )，需要真正要(👗)将这一规范运(🥚)用到实际(jì(✳) )销(xiāo )售，除了征求意(👈)见本身能够获(🚆)得顺利(lì )通(tōng )过，至(🆙)少还需要修(🚀)改目前仍沿用(🛐)的《商品房(fáng )销售管(👙)理办法》。

2011年11月底(💁)，《一(yī )手住(zhù(🚻) )宅(zhái )物业销售条例(🛄)草案》展开公众(🗡)咨询。

而(ér )政策(cè )的(📺)落地或也涉(⚫)及到多个部门(📒)，包(bāo )括住建(jiàn )部、(🍑)统计局、税务(🌡)局等。

提到“实(😒)用(yòng )面(miàn )积计价”，测(🍷)量师黎志邦作(😌)出了“基(jī )本(⬛)(běn )达到(dào )预期效果(🌆)”的评价：“当获(🦖)得豁(huō )免的建(jiàn )筑(😤)构件、公用(🗺)设施被区分在(🌾)实用(yòng )面积(jī )范(fà(🙈)n )围之外，不再创(🏮)造利润，地产(🌮)商(shāng )会出(chū )于(yú )节(🚉)约成本的考虑(👧)逐渐停止不合理规(🥁)划(huá )。

商品(pǐ(🥫)n )房买卖合同及(🔈)商品房权证应载明(🍎)(míng )共用部(bù )位及设施。

如果(🛎)最终落实“住宅(zhái )建(💿)筑(zhù )应(yīng )以套(🥄)内使用面积(🌼)进行交易”，则商品(pǐ(🛢)n )房(fáng )预售(shòu )合(😻)同及不动产权证书(🎏)均需明确套(🥕)(tào )内使用(yòng )面(🕋)积。

而真正推动并促(🐻)成这一改(gǎi )革(🚮)的(de )，正是负责(🐋)设计和测量规范的(📞)建筑设计(jì )师(🏵)(shī )们。

二是解决住户使用面积不(🍩)透明的(de )问(wèn )题(✒)。

那么，此间究竟需要(😸)多长时间？(🚽)香港的(de )调整之(🎲)路可以作为参考。

按(👏)套(单(dān )元)计(jì(✔) )价(jià )或者按(🥗)套内建筑面积计价(🕢)的，商品房(fáng )买(🎶)(mǎi )卖合(hé )同中应当(😻)注明建筑面(💣)积和分摊的(de )共(➕)有建(jiàn )筑面积。