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业主大(👵)会成立后决(jué )定自(💐)行管(guǎ(🗞)n )理住宅专项维修资金(🥑)的，业主大(dà )会应委(🚹)托(tuō )所(🌍)在地一家商业(yè )银行(🖋)作为(wéi )本物业管理区域内(🚟)住宅专(zhuān )项维修(xiū )资(🕥)金的专(♒)(zhuān )户管理银行并开(🐍)(kāi )立专(⛩)户，专户以物业(📓)管理区(🎀)域为单位设账(zhàng )，按(🎧)房屋(wū(👭) )户门号设分户账，并书(❔)面(miàn )通知房(fáng )产主(🙏)管部(bù(😉) )门，建立住宅专(zhuān )项维(🙋)修资(zī )金管理制度(🌋)。

比如，征(🎽)地制度改(gǎi )革要缩小(☕)(xiǎo )征地范围，又要完善补偿(🛹)(cháng )机制，这样既减(jiǎn )少(🏟)地方土地财政(zhèng )收入，又(yò(😒)u )要增加补偿支出，开展(🔐)这(zhè )项(⛏)改革(gé )地方政府(fǔ(🕗) )很难有(🐺)积极性。

就在“三(🎅)(sān )块地(🚗)”改革如火如荼进行(🔠)时，国(guó(🐕) )家又启动(dòng )了利用集(🛴)体建设用地建设(shè(🏃) )租赁住(🖕)(zhù )房试点。

目前，农村土(😊)地(dì )市场基本(běn )处(🖖)于政府(👺)包办境地，市场(chǎng )化程(➡)度(dù )很低。

目(mù )前，集体建设(🏨)用地入市之(zhī )后的抵(🏅)押融资等金融配套改革还(🐇)(hái )有待深化(huà )。

由于全(🥅)国只有(🎰)33个试点(县(xiàn ))，分配(pè(🍗)i )到每省(🖐)只(zhī )有一个试(🌧)点、每(🤶)(měi )个试点只(zhī )有几(👮)块地，很(😋)难支撑形成一个真(zhē(⏯)n )实的市场(chǎng )，也就无(⏰)法形成(🌨)真实的市(shì )场价格(gé(💭) )。

一些地(dì )方陷入改(🎁)革“内(nè(🤑)i )卷化”困(kùn )境

刘俊杰还(🕯)提到，集体土(tǔ )地入市(shì )改(🆘)革与建(jiàn )设租赁住房(😏)改革的关系需(xū )要关注。

另(⬜)一方面(🏉)，要加紧培育(yù(👗) )农村集(📹)体(tǐ )经济组织，健全(🛁)决策机(🚹)制(zhì )，完善(shàn )管(🥫)理能力(🗓)(lì )，以此来推动分(fè(🚻)n )配关系(🤔)的(de )进一步完善。