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由于(😎)全国只(📖)(zhī )有(📰)33个(gè )试(shì )点(diǎn )(县(xiàn ))，分配到每(😹)省只有(🚌)一个(📻)试点、每个试点只有几块地(📞)，很难支(👘)(zhī )撑(🖐)形(xíng )成(chéng )一(yī )个(gè )真实的市场，也就无法(🐉)形成(🥗)真实的市场价格。

《 人民日报(bà(⏬)o ) 》( 2019年02月(yuè(🍋) )25日(rì(🌅) ) 04 版(bǎn ))

例(lì )如，北京市大兴区同(🥃)时承担(🤐)了这(🔩)两项改革，在实际操作中(zhōng )如何协(xié )调(dià(♊)o )推(tuī(🚛) )进两项改革存在一些矛盾。

各(🤪)试点地(🎧)区通(🎶)过精心组织、大胆(dǎn )尝试(shì(😵) )，在(zài )宅(🌺)(zhái )基(⛄)地依法取得、有偿使用、自(🤬)愿有偿(👟)退出(🍶)、用益物权实现、民主(zhǔ )管(guǎn )理(lǐ )等(dě(🤺)ng )方面(🔉)取得了积极进展。

一些地方对(😸)集体建(🏈)设用(🛀)地积极性不高的关(guān )键(jiàn )原(⛰)(yuán )因(yī(🍄)n )是其(🍂)抵押贷款受限。

从“三块地”及关联改革的配(🐽)套方(😰)面(miàn )来说，有(yǒu )很(hěn )多有待完善的地(📉)方，改(🖐)革的复杂性由此可见一般。

同(🛋)时，入(rù(🔢) )市价(🐛)(jià )格(gé )是(shì )根(gēn )据土地整理(👞)、拆迁(🈷)安置(🎦)成本以及地理位置和用途等因素人为(wé(☔)i )设定(🐻)(dìng )的(de )参(cān )考(kǎo )价格，并非市场(🛌)供需关(🎍)系所(🛺)形成的竞争性价格。

根据试点(🎭)情况来(🤽)(lái )看(🎇)(kàn )，改(gǎi )革后国家明显让利，集体收益(📼)增加(🍪)得比(🈵)较多，个人收益增(zēng )加不明(míng )显(xiǎn )。

2018年(💇)底，根(👝)据官方口径“土地管理法修正(👫)案公布(👹)实施(🔒)还需要一(yī )段时(shí )间(jiān )，试(shì(🙂) )点政策(📜)也存(🔟)在需要通过进一步深化试点解决的问题(🔣)，还要(🎙)与(yǔ )法律(lǜ )修(xiū )改(gǎi )稳(wěn )妥(👆)衔接，因(🤽)此有(🐧)必要延长法律调整实施期限(🔂)”，全国人(🧟)大常(🥚)委会(huì )审(shěn )议(yì )关(guān )于再次延长授(🎬)权国(🔹)务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区(🕸)(qū ))行(💂)政区(qū )域(yù )暂(zàn )时(shí )调整实(👻)施有关(🚟)法律(😑)规定期限的决定草案，拟将农(🎥)村土地(🙋)制(zhì(🔉) )度三(sān )项(xiàng )改(gǎi )革(gé )试点法律调整实施(🔐)的期(💔)限再延长一年至2019年12月31日。