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房(fáng )屋套内建(🕕)筑面积(jī )由房(👷)屋套内使(shǐ )用(〰)面积，套内(nèi )墙(🥛)(qiáng )体面积，套内(🉑)(nèi )阳台建筑面(🌕)积三(sān )部(🥈)分组(👫)成。

房(fáng )屋(♈)套内(🛎)建筑面(mià(😼)n )积(jī(🚳) )由房屋套(🐳)内使(🖲)(shǐ )用面积(🥄)，套内(🌇)墙(qiáng )体面(📩)积，套内(nèi )阳台建筑面积(jī )三部分组成。

如(rú )果最终落实“住宅建筑应以套(tào )内使用面积进(jìn )行交易”，则商(shāng )品房预(🚲)售合同及不动(⏸)产权证(zhèng )书(shū(🥜) )均需明确套内(🌭)(nèi )使用面积。

这(⏱)一(yī )做法主要(🍞)解决(jué )两方面(🦇)问题：一(yī )是(👮)解决套内(😶)建(jià(😀)n )筑面积相(🍅)同而(🌱)住(zhù )户使(🌯)用面(⏭)积不(bú )同(👳)的问(😟)题。

2011年(nián )11月(🕉)底，《一(✳)手住(zhù )宅(🎒)物业销售条例草案》展开公(gōng )众咨询。

权威(wēi )专家在新华社采(cǎi )访中解释：“住宅建筑应以套(tào )内使用面积进(jìn )行(🚛)交易”这一条(tiá(👶)o )款的提出，在规(🏯)范起草过程(ché(🐐)ng )中(zhōng )，对国际国(🌕)内(nèi )住宅面积(🔟)计算做(zuò )法进(🔮)行调研，按(🈷)套内(🕐)使用面(mià(🧛)n )积(jī(🙋) )计算是国(📇)际通(👶)(tōng )行做法(😓)，而我(😌)国(guó )住宅(💎)面积(🕥)计算(suàn )方(🌔)式主要采用(yòng )建筑面积或套内(nèi )建筑面积。

“粤港澳大湾区”从学术界的讨(tǎo )论到地方政策的(de )考量，再到国家战略的提出，历时20余年(✌)。