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住宅专项(xiàng )维(wéi )修(xiū )资(zī )金(🥫)(jī(🌶)n )管(👛)(guǎn )理(lǐ )方(fāng )面，南昌市规定，业主大会成(🎁)立(♌)前，住宅专项维修资金由物业所(suǒ )在地市(😴)、(🤵)县房产主管部门代管。

根据新出台的《南(🏗)昌(🚷)市住宅(zhái )专(zhuān )项(xiàng )维(wéi )修(xiū )资(zī )金(jīn )管(👦)(guǎ(💬)n )理(lǐ )若干规定》，未配置电梯的商品住宅(🌚)，业(🧗)主(🔔)按照住宅建筑安装工(gōng )程每平方米造(🤯)价(🚎)的5%交存首期住宅专项维修资金；配置(💤)电(🍴)梯(👠)的(de )商(shāng )品(pǐn )住(zhù )宅(zhái )，业(yè )主(zhǔ )按照住(👆)宅(🧜)建筑安装工程每平方米造价的7%交存首期(🔅)住(🛤)宅专项维修资(zī )金。

他认为，不少试点地(🕎)区(🕸)对中央改革精神理解不到位，有些(xiē )在(zà(😉)i )推(🤘)(tuī )动(dòng )改(gǎi )革(gé )的(de )过(guò )程中满足于完(🚍)成(🛤)“规(🚏)定动作”，未能领会中央改革部署的深意(👶)。

由(🕯)于全国只有33个试点(县)，分配到每省只有(⛏)一(🚖)个(🏹)试点、每个试(shì )点(diǎn )只(zhī )有(yǒu )几(jǐ )块(🛴)(kuà(🔱)i )地(dì )，很(hěn )难支撑形成一个真实的市场，也(🐞)就(🔳)无法形成真实的市场价格。

他认为，解决(🥥)征(🚿)地问题，根本在于转变传统的思维方式，变(🛣)征(📕)(zhēng )地(dì )为(wéi )土(tǔ )地(dì )的(de )市(shì )场(chǎng )交易(😅)，推(🤐)动(👱)征地交易的市场化。

比如，调整征地制度(🚴)改(🧞)革思路。

比如，在农村土地征收制度改革(🏖)试(🚤)点(🏀)中，试点地区在缩小征(zhēng )地(dì )范(fàn )围(wé(🏛)i )、(🎫)规(guī )范(fàn )土(tǔ )地(dì )征收程序、完善合理(🎶)规(🐭)范多元保障机制、建立土地增值收益(👤)分(🤐)配机制方面进行了系统的政策设计并付(👭)诸(🍅)实践检验。