马力和我

贝(bèi )壳研究院首(🔯)(shǒ(🈳)u )席市场分析师许小(xiǎo )乐指出(🍓)，目(mù )前《住(zhù )宅项目规范(fàn )(征(🐉)求(🏒)意见稿)》尚处(chù )于征求意见(🐏)(jià(👠)n )阶段，到真正实施(shī )还需要(🔛)一(🔠)系列政策(cè )的配置，包(bāo )括涉(🌼)及(⏰)到的统计制(zhì )度、税收制(🤳)(zhì(👡) )度、物(wù )业收费等问(wèn )题(🎣)。

比(🥗)如房(fáng )价统计(jì )制度要调整(🥕)(zhě(🔉)ng )，不然数据就会出(chū )现大涨(🥄)不(🏓)可比。

同样来看香港(gǎng )的改(📋)革(🍡)：数据显示(shì )，2017年，香港(gǎng )一手(🍷)住宅物业销售(shòu )监管局共接(🚮)(jiē(🥕) )到31宗投(tóu )诉，达2013年“一手新例(🚓)”实(🥧)施以(yǐ )来的新低。

距离买房(🦀)“所(🎊)见即(jí )所得”还有多远？

于是(🤜)，窗(🙍)台(tái )、冷气机位之类的(de )“发(🖊)水(📐)高发(fā )区域”，即此前公(gōng )认(📧)的(🎡)公共面积，尤(yóu )其是彼时大(dà(👹) )肆扩张的花园、会(huì )所、球(🏛)场(⏱)、车位等，被排除在(zài )新定(⌛)义(❔)之外。

那么(me )，此间究竟(jìng )需要多(🈲)长时间？香(xiāng )港的调整之(zhī(🐫) )路(🙅)可以(yǐ )作为参考。

由于注意(☔)到(👆)香港开(kāi )发商在建筑面积(🌀)交(⌚)房时普遍存(cún )在“发水”(编者注(💨)(zhù(🤛) )：原本用于(yú )指代海鲜贩(⛅)子(🌌)为鱿(yóu )鱼注水增重(chóng )，以期(🌉)(qī(🤖) )卖出好价钱(qián )，在这里指香港(⬜)地(dì )产商在合法(fǎ )条件下扩(💤)充(🏀)销售面(miàn )积，创造极致利润(🎈))现(💈)象，2008年开(kāi )始，时任香港测量(lià(🕧)ng )师学会产业(yè )测量组主席的(📯)潘(🥩)永(yǒng )祥开始为推(tuī )动“实(shí(😥) )用(🐔)面积”卖(mài )房开始奔走。

那么(✨)(me )，此(🌤)次意见稿的调整对普通消(xiā(🌰)o )费(🎋)者来说究竟意味(wèi )着什么(📟)？(Ⓜ)

除(chú )了要参考这些湾区(qū(👻) )的(🎸)基础设施(shī )建设，更重要的是(🏾)(shì )学习这些湾区如何(hé )克服(🤷)行(🗺)政分(fèn )割的限制，让企业(yè(🌑) )和(⏱)社会在湾区资源整合中发挥(🐋)(huī )主导作用。

本着离(lí )异双方(💯)对(🗑)宠(chǒng )物的感情和公平起(qǐ(🐵) )见(😙)，为了使(shǐ )长期一(yī )起生活(🕍)的(🕊)狗(gǒu )和猫，也有机会团(tuán )聚，在(😂)征(💚)求离异双方的意见后(hòu )最(➰)终(🎲)作出裁决。