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原定(✡)试点三年，于(☔)2017年底结(jié )束(💃)，后在多重因素的(de )共同(tóng )作用(yòng )下，延长至2019年底。

具(jù )体补偿价格由市场主(zhǔ )体自主谈(tán )判协商确定，政府主(zhǔ )要通过(🍓)规划和用途(🏝)管(guǎn )制等间(🚋)接(jiē )手段以(📢)及加强行政(🐣)执(zhí )法和司(🚍)法等方式进(🎂)行(háng )协调和(📎)干(gàn )预。

使用(🏒)方案需经业(🔃)(yè )主讨论通(🚟)过，并在(🎾)小(xiǎ(🥪)o )区明显(🙍)位(wè(🥌)i )置进行(🌩)公示(🍠)，向业主(zhǔ )委(📧)员(yuán )会提出(🌅)列支住宅(zhái )专项维修(xiū )资金。

一些地方对集(jí )体建(jiàn )设用(yòng )地积极性不高的关键(jiàn )原因是其抵押贷款受(shòu )限。

刘俊(jun4 )杰还提到，集(🍒)体土地(dì )入(🍑)市改革与建(🖐)设租赁(lìn )住(🤨)房改革(gé )的(✔)关系需要关(👄)注。

在(zài )农村(🖊)集体经营性(🌺)建设(shè )用地(⛔)入市(shì )改革(👞)试点中(⛄)，试点(🚱)地(dì )区(⬛)按照(🧠)“同权同(🧞)价、(👝)流转顺畅(chà(🥝)ng )、收益共享(🍼)”的目标(biāo )要(🌌)求(qiú )，围绕“入市主体、入市(shì )范围和途径、服务监(jiān )管和(hé )增值(zhí )收益分配”四个核心(xīn )问题，积极稳妥推进(jìn )改革(🚫)，交(jiāo )易比较(🔖)活跃，初步形(🈁)(xíng )成了比较(🏀)完整的工作(🍩)(zuò )制度和政(🏗)(zhèng )策体系，社(📇)会接受程(ché(🌬)ng )度较高。

但随(🦃)着改革(gé )的(🖊)推进，如(😁)何妥(🏑)善处理(👥)好二(⚾)者(zhě )关(🔟)系，必(🚽)须要有一个(🍸)(gè )稳妥的制(💥)(zhì )度安排。

他(🎮)认为，“三块(kuài )地”改革的大方向是，统(tǒng )筹考虑城镇化和乡村(cūn )振兴(xìng )战略(luè )的基础上进行布局和(hé )安排，赋予农民(集(📚)体(tǐ ))完整而(💉)又(yòu )充分的(🛠)土地产权，力(🍔)(lì )促其通过(🐨)自发交易形(🧤)(xíng )成真实的(💊)(de )市场机制。

目(🤫)前，农(nóng )村土(🍗)地市场基本(🤹)处于(yú )政府(😌)包办(bà(🌺)n )境地(🆒)，市场化(🍧)程度(💊)很(hěn )低。