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简单理解就是:即(jí )建筑面积(😰) 套(tào )内建筑面积 套内使(shǐ )用面积。
二是解决(jué )住户使用面(miàn )积不透明的问题。
按套(单元)计(🐹)(jì )价或者按套内建筑(zhù )面积计价的,商品(pǐn )房买卖合同(tóng )中应当注明建筑面(miàn )积和分摊的(de )共有建筑面积。
按(àn )照《国务院关于印(yìn )发深化标准(zhǔn )化工作改革方案的(de )通知》中“提高标准国际化水(shuǐ )平”要求,为了提(🗯)(tí )高我国工程(chéng )建设标准与国际通(tōng )行做法的一致性程(chéng )度,此次规(guī )范征求意见稿中(😽)拟(nǐ )将住宅交易(yì )的面积统一按套内(nèi )使用面积计算。
由(yóu )于注意到香(xiāng )港开发商在建筑面(miàn )积交房时普(pǔ )遍存在“发水”(编(biān )者注:原本用于指(zhǐ )代海鲜贩子(zǐ )为鱿鱼注水增重,以期卖出好(hǎo )价钱,在这里(🍡)指香(xiāng )港地产商在合法条(tiáo )件下扩充销(xiāo )售面积,创造极致(zhì )利润)现象,2008年开始(shǐ ),时任香(🤤)港(gǎng )测量师学会产业测(cè )量组主席的(de )潘永祥开始为推动(dòng )“实用面积”卖房(fáng )开始奔走。
而且这些构件、设(shè )施的相关信(xìn )息必须以透明的形(xíng )式呈现在买家面前(qián ),任何形式(shì )的隐瞒、歪曲都可(kě )能导致(🚾)检控(kòng ),‘违(wéi )法’本身就(jiù )构成了另一笔成本(běn )。
2001年6月1日开(kāi )始施行的《商品房(fáng )销售管(🧕)理办法》(建(jiàn )设部令第88号(hào ))的第十八条显示,商品房销售(shòu )可以按套(单元)计价(jià ),也可以按套内建(jiàn )筑面积或者(zhě )建筑面积计价。
离(lí )婚时两人都(dōu )希望继续喂养宠物(wù ),但又不希望狗和(hé )猫分开,最(zuì )终只好(🙍)申请法院裁(cái )决。
而根据(jù )2000年8月1日(rì )实施的《房(fáng )产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下(xià )简称《测量(liàng )规范》)国家(🌼)标准规(guī )定:
于是,窗台、冷气机位之(zhī )类的“发水高发区(qū )域”,即此(cǐ )前公认的公共面积(jī ),尤其是彼时大肆(sì )扩张的花园(yuán )、会所、球场、车(chē )位等,被排(pái )除在新定义之外。
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