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刘俊杰建议(🥀)，下一步，深化改(gǎi )革应(🖌)该注(zhù )意处理(🐟)好集体和个人的利益(⛳)关系，充分尊重(♐)农民的自主权，由农(🈂)民(🖕)集体自主决定收益(yì(♍) )分配，适(shì )度(🎼)增(🥕)加个人分配的比重。

一(🌱)些地方陷入改(🍓)革“内卷化”困境

刘俊杰(🎥)称，过去常讲“以(🚞)(yǐ )开放促改(gǎi )革”，但是(🐊)在农村土地改(🚨)革这一领域，试点地(🔎)方(⛓)做的还很不够，相关制(⬜)度建设比较滞(🗯)(zhì )后。

一些(xiē )地方对集(🥖)体建设用地积(📵)极性不高的关键原因(🛁)是其抵押贷款(🤝)受限。

各试点地区通(🤝)过(🍿)精心(xīn )组织、大(dà )胆(😁)尝试，在宅基(📂)地(🐅)依法取得、有偿使用(✨)、自愿有偿退(📗)出、用益物权实现、(🐶)民主管理等(dě(😯)ng )方面取得(dé )了积极进(🤔)展。

刘俊杰还提(🗓)到，试点范围和政策(🏯)体(💒)系也一定程度上限制(💂)了真实市场的(🏯)形(xíng )成。

根据(jù )新出台(🆕)的《南昌市住宅(🏐)专项维修资金管理若(🏨)干规定》，未配置(🏈)电梯的商品住宅，业(👞)主(🉐)(zhǔ )按照住宅(zhái )建筑安(🔋)装工程每平(🙅)方(😓)米造价的5%交存首期住(🖊)宅专项维修资(😑)金；配置电梯的商品(🥫)住宅，业(yè )主按(🥚)照住(zhù )宅建筑安装工(🗄)程每平方米造(🦕)价的7%交存首期住宅(🤳)专(🍣)项维修资金。

与此同时(🥩)，试点地区还(há(🧜)i )做了关于(yú )农村“两权(🌌)”抵押贷款试点(🚿)，构建了产权流转交易(🍿)、产权价值评(🤕)估、风险防控等融资(🚄)(zī )各环节的(de )制度体系，有效解决了(🕣)农(💌)村金融服务“最后一公(⛺)里”。