电磁战队

如(rú )果最终落实“住宅建(🧠)(jiàn )筑应以(yǐ )套(🍏)内使用面积进(🤴)行交易”，则商品(🛣)房预售合同及(😣)不动产(chǎ(🎠)n )权证书均需明确套内使用面(miàn )积。

二是解(🧝)决住户使用面(🌴)积(jī )不透明的(🚑)(de )问题。

对于住房(🛁)和(hé )城乡(🎏)建设(shè )部公示(👬)的意见稿中(zhōng )第2.4.6条规定(dì(🐭)ng )“住宅建筑应以(🀄)套(tào )内使用面(🔹)(miàn )积进行交易(🏅)”，权(quán )威专(💂)家(jiā(🔎) )在(zài )说明(🎑)中明确了“套(tào )内使用(yòng )面(🕠)积”的核心定义(📥)：“所见(jiàn )即所(🐠)得”。

提到“实用面(🐧)积(jī )计价”，测量(🥓)师黎志邦(🥄)作出(chū )了“基本达到预期效果”的(de )评价：“当(➡)获得豁免的建(🤧)筑(zhù )构件、公(🧘)(gōng )用设施被区(💠)分在实(shí(🉐) )用面积范(fàn )围(💿)之外，不再创造(zào )利润，地(dì(🤒) )产商会出于节(💤)约成(chéng )本的考(🦑)虑(lǜ )逐渐停止(⛏)不合理规(💥)(guī )划。

我(wǒ )们(men )距(🔇)离真正按照套内(nèi )使用面(😆)(miàn )积(jī )买房距(🍐)离还有多远(yuǎ(🚉)n )？

权威(wēi )专家(🥌)在新华社采访(🕛)中解释：(🍽)“住宅建筑应以套内使用面(miàn )积进行交易(🤝)”这一条款的提(🚉)(tí )出，在规范起(🤒)草过程中，对(duì(🛂) )国际国内(🖌)(nèi )住宅面积计(🔂)算做法(fǎ )进行调研(yán )，按套(🃏)内使用面积(jī(🤹) )计算是国(guó )际(👤)通行做法，而我(⛏)(wǒ )国住宅(✋)面(miàn )积计算方(💺)式主要采(cǎi )用建筑(zhù )面(mià(🍰)n )积或套内建筑(📒)面积(jī )。

以重(chó(🍁)ng )庆(qìng )为例，据华(💰)商报报(bà(🙇)o )道，重(🕤)(chóng )庆市住(📜)房城乡建委相关负责(zé )人告诉记者，其实(🆓)早在2002年6月(yuè )，重(🍪)庆市人大常委(➰)会就通过(guò )了(🎣)《重庆市城(💘)镇房地产交易(yì )管理条例》，要求：商品房(🚿)(fáng )销售包括(kuò(🎌) )商品房现售和(🍣)商品(pǐn )房预售(🔼)。

有评论人(🖍)士指出：由于(📢)这份(fèn )《住宅项目规范(征(zhē(⛔)ng )求意见(jiàn )稿(gǎ(🚡)o ))》是设计规范文(📛)件(jiàn )，无权(quán )越(💉)(yuè )界染指(⏺)销售(🕣)管理文(wé(🛀)n )件。