奥拉星翡冷翠

“但物权(🐥)法规(guī )定(🏗)的承(🚌)包经营权(quán )流转之具体规定(dì(🚮)ng )的缺失，使(🏊)得农地(dì(🎡) )流转处于探路(🛶)摸(mō )索阶段。

次年9月(yuè )，中央有关(🗄)会议(yì )提(♌)出，要在坚(🕞)持农(⏹)(nóng )村土地集体所有(yǒu )的前提下(🚥)，促使(shǐ )承(🅾)包权和经(👌)营权(quán )分离，形成所有权(quán )、承包权(🎥)、经营(yí(🗂)ng )权三权分(🛌)置、经(jīng )营权(✡)流转的格局(jú )。

在张帅梁看来，物(🙉)权法实施(🎩)以来(lái )，我(🕌)国的(💉)“三农(nóng )”工作取得了长(zhǎng )足的进(🚳)步，中央(yā(📠)ng )在政策方(🗣)面也提出(chū )了(📂)新的方案和要(yào )求，“因此，对(duì )物(🍌)权法的大(🔩)幅度(dù )修(⌚)改迫(🐽)在眉睫”。

依靠政策，王勇(yǒng )一方面(💬)将流转土(💌)(tǔ )地规模(🥠)扩大到500亩(mǔ )，另一方面依靠土(tǔ )地及(🐝)地上附着(🔊)的(de )钢架、(🖨)喷灌、冷(lěng )库(📊)等设施，当年(nián )贷到了200万元，解了(🔜)(le )燃眉之急(🚐)。

“物(wù )权法(🛌)的修(📒)订，一(yī )定要结合我国的(de )实际情(😠)况，将现行(💚)(háng )法律中(⏺)不合时宜(yí )的(🔒)条款予以修改(gǎi )，将‘民法典·(💯)物权编’(🗨)打造成(ché(😘)ng )为一(🏢)部能够切实保(bǎo )护产权、促进(🖲)交(jiāo )易、(💄)充满活力(🤺)、指导未来的财产(chǎn )法领域的良法。

刘(liú )智慧(✴)认为，至少(🔔)(shǎo )有两项工作(🆗)必须(xū )做好，其一，要(yào )厘清“民法(🚡)典·物(wù(🧕) )权编”与目(💬)前涉(🥞)(shè )及农村改革的诸(zhū )多法律、(🐃)行政法(fǎ(💕) )规，诸如与(🙍)担保法(fǎ )、农(👚)村土地承包(bāo )法、不动产登记(👻)(jì )暂行条(📮)例等之间(♏)(jiān )的(🉐)关系。

在此背(bèi )景下，今年中央一(⏪)(yī )号文件(🍬)提出加快(🌆)(kuài )修订“物权法”。

此外，张帅梁(liáng )还补充说，农民住(🚔)(zhù )房用地(🐯)制度即宅(zhái )基(😐)地制度也应当(dāng )加快改革，要在(🎷)(zài )物权法(🐹)的基础上(🖐)制(zhì(💀) )定单独的、更为(wéi )细致的农村(🛃)宅基(jī )地(😤)使用条例(🔽)，对(duì )农村宅基(👌)地实行集(jí )约化利用，防止(zhǐ )宅(🕉)基地的闲(🤼)置废(fèi )弃(🆓)，要建(🐞)立城乡(xiāng )统一的建设用地(dì )市(🐫)场，加快推(👨)进宅(zhái )基(🥀)地使用权确权(quán )登记颁证工作。

“加快修订土地(🥛)(dì )管理法(🔗)、物权法等(dě(🙏)ng )法律法规”的表(biǎo )述，出现在中央(⛎)(yāng )一号文(🚌)件第五部(🎋)(bù )分(⛱)，即“全面深化(huà )农村改革，激发(fā(📤) )乡村发展(🔚)活力”部分(👑)，具体位于(yú )“深(🔶)化农村土地制(zhì )度改革”项下面(🌸)(miàn )。