臻璇

第三(🍎)，优(📑)化国家、集体、个(⚽)人(rén )间(jiān )土(tǔ )地(dì )增(🏾)值收益的分配关系。

根(🛁)据新出台的《南昌市(🚠)住(🐦)(zhù )宅(zhái )专(zhuān )项(xiàng )维(🥔)修(🥨)资金管理若干规定(💓)》，未(wèi )配置电梯的商品(🐈)住宅(zhái )，业(yè )主(zhǔ )按照(🕤)住宅建筑安装工程(🥅)每(🤓)平方(🔙)米造价的5%交存(💋)首期住(zhù )宅(zhái )专(zhuān )项(🥡)维修资金；配置电梯(📒)的商品住宅，业主按照(🏟)住宅(zhái )建(jiàn )筑(🏟)(zhù )安(🕘)(ā(⛏)n )装工程每平方米造(📧)价的7%交存首期住宅专(👶)项维修资金(jīn )。

习(xí )近(📪)平总书记曾语重心(🚛)长(🎮)地指出：“不论时代(🚾)发(⚡)生多(duō )大(dà )变(biàn )化(🐙)(huà )，不论生活格局发生(⏹)多大变化(huà )，我们都要(🤹)重视家庭(tíng )建(jiàn )设(🌞)(shè(🔏) )，注重(👚)家庭、注重家(🍼)教、注重家风”。

在改革(🦐)进行一(yī )年(nián )多(duō )的(😧)时间内，土改实行的是(🍫)分开改革，33个试(🅰)点县(🍴)中(🦆)，有(yǒu )15个(gè )试(shì )点宅(🏘)基地改革，15个试点农村(🚫)集体经营性建设用地(🏚)改(gǎi )革(gé )，另有3个试(🈺)点(🍯)征地制度改革。

入市(🥐)改(🎛)革是“三块地”改(gǎi )革(🎽)(gé )中(zhōng )市场化程度最(🐭)高的一项，宅基地和征(🕡)地制度改革相(xiàng )较(😙)(jià(🕯)o )而(ér )言(yán )就更难发(💚)挥市场机制。

各试点地(🌕)区通过精心组织、大(🦂)(dà )胆(dǎn )尝试，在宅基地(🕚)依法取得、有偿使(♿)用(😇)、自愿有偿退(tuì )出(📏)(chū )、用(yòng )益物权实现(🍣)、民主管理等方面取(🍼)得了积极进展。

在(zà(🍺)i )全(🐦)(quán )国(guó )人大授权之(🍇)后，2015年7月，33个试点地区改(♊)革实施方案获(huò )批(pī(🤤) )，试(shì )点工作全面启动(👦)。

使用方案需经业主(🎳)讨(😾)论通过，并(bìng )在(zài )小(📍)(xiǎo )区(qū )明显位置进行(🚇)公示，向业主委员会提(✏)出列支住宅专(zhuān )项(xià(🏧)ng )维(wéi )修资金。

与此同(🏵)时(🍱)，试点地区还做了关(🖇)于农村“两(liǎng )权(quán )”抵(dǐ(🏮) )押贷款试点，构建了产(🏎)权流转交易、产权(🌽)价(🥃)值评估(gū )、风(fēng )险(🍻)防控等融资各环节的(⏰)制度体系，有效解决了(🔈)农村(cūn )金(jīn )融(róng )服(fú(🎸) )务“最后一公里”。