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2018年8月27日，十三(sā(🌖)n )届全国(guó )人(😷)大常委会第(🚧)五次会议首次(cì )审议(✔)民(mín )法典各(🤼)分编草案，其(🕐)(qí )中包括(kuò )“物权编”部(⏪)分。

张帅梁分(📋)(fèn )析说，物权法关于财(🎪)产权和(hé )土(🌅)地制(zhì )度的(🌭)规定，涉及到改革的深(🐪)(shēn )层次和(hé(👱) )根本性问题(🧤)，对于物(wù )权法的(de )修改(🙂)，相当多的内(🧞)容属于中(zhōng )央的战(zhà(🔲)n )略性决定，因(🤩)此，今年中央(🍜)(yāng )一号文(wén )件明确、(🚠)首次提出加(🉑)(jiā )快修订(dì(🐘)ng )物权法之后，立法机关(⛷)需依(yī )据法(😃)律(lǜ )程序，尽快将中央关(guān )于农村(🙄)(cūn )土地改革(💲)的政策意志上升到(dà(🗣)o )法律层(céng )面(🤫)，依法保障深(🆖)化农(nóng )村土地(dì )制度(🧠)改革。

“物权的(🤦)设立与(yǔ )实(🙁)现要(yào )严格遵循法定(🐔)原则。

强化保(📼)(bǎo )障农民合法权益

物(🥘)权法将土(tǔ(🏈) )地承包(bāo )经(💢)营权确定为物权，从法(🌟)律(lǜ )上明确(🌪)(què )了土地承(➡)包者享有土(tǔ )地的占(👫)(zhàn )有权、使(🍄)用权、收益权和对(duì(🤲) )承包权(quán )的(⛓)处分权，肯定(🐪)了农(nóng )民作为(wéi )土地(🌓)直接利益主(👎)体的法律地(🕗)(dì )位，有(yǒu )利于长期稳(🏠)定农村土(tǔ(💅) )地承包(bāo )关(🥊)系。

刘智慧认为，至少有(🙍)(yǒu )两项工(gō(😶)ng )作必须做好，其一，要厘(🉑)清(qīng )“民法典(🗜)·物权编”与(🤹)目前(qián )涉及农(nóng )村改(🚑)革的诸多法(👉)律、行政法(🈲)(fǎ )规，诸(zhū )如与担保法(🎿)、农村土(tǔ(🧜) )地承包(bāo )法、不动产(🦖)登记暂行条(😛)例等(děng )之间(🌯)的(de )关系。