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由(🐲)(yóu )于注意到香(xiā(🏘)ng )港开(kāi )发(🔸)商在建筑(zhù )面积(jī )交房(🚖)时普遍(🚟)(biàn )存在(zà(🔭)i )“发水”(编(biān )者注(zhù )：原本(🛬)用于(yú )指代(dài )海(🤠)鲜贩子为(wéi )鱿鱼注水增(🍰)重，以期卖出好价(🅱)钱(qián )，在这里指香港地产(🔬)商在合法条件下(😞)扩充销售(🍐)面积，创造极致(🏹)利润)现象，2008年开始(💹)，时任香(xiā(🔔)ng )港测量师学会(⛄)产(chǎn )业测量组主(🏾)席的(de )潘永(🕗)祥开始为推(tuī(🐑) )动“实用面积”卖房(💐)(fáng )开始奔(🆎)走。

据《新周刊》2019年(nián )1月的(de )报道，香港(🗾)(gǎng )用了(le )整(😤)整5年时间(jiān )促成(chéng )了从(🌕)建筑面(🤣)(miàn )积交(jiā(🎛)o )易到实用面(miàn )积交易的(📐)转变。

简单理解就(💥)是：即建筑面积 套内建(🐞)筑面积 套内使用(🤑)面积。

2月24日(😀)，新华社发布《权(⏬)威专家回应“住宅(🗽)建筑应(yī(📟)ng )以套内使用面(🕸)积(jī )进行交易”》，中(🎣)国建筑科(🈯)学研(yán )究院有(📱)限公司相(xiàng )关负(🗞)(fù )责人对(🌠)受到(dào )广泛(fàn )关注的《住(zhù )宅项(🌦)(xiàng )目规范(🏫)(征求(qiú )意见(jiàn )稿)》的条款(🏅)(kuǎn )进行(🧔)(háng )解读。

而(💠)建(jiàn )筑面积则是套内(nè(🍔)i )建筑面积再加上(☔)(shàng )公摊的面积。

按照《国务(🐣)院关于印发深化(🐑)标准化工作改革方案的(😍)通知》中“提高标准(🧛)国际(jì )化(🔑)水平”要求，为了(🎳)提高我国工(gōng )程(⚫)建设标准(🈸)与国(guó )际通行(🏜)做法的一(yī )致性(🗺)程度，此次(🌫)(cì )规范(fàn )征求意见稿(gǎo )中拟(nǐ(🏔) )将住宅交(🔛)易(yì )的面(miàn )积统一按套(🐝)(tào )内使(➖)(shǐ )用面积(♐)计算(suàn )。

其(qí )中规定，商(shā(🔦)ng )品房建筑面积由(🥛)(yóu )套内建筑面积和(hé )分(🚴)摊的共有建筑面(🍠)积组成，套内建筑面积部(👒)分为独立产权，分(📩)摊的共有(🌧)建筑面积部分(🆑)为共(gòng )有产权，买(🏪)受人(rén )按(🎢)照法律、法规(⛎)(guī )的规定对其享(🧖)有(yǒu )权利(🕧)，承担责任(rèn )。