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由于我(📠)国(guó )地域(yù )差异大、(🖇)住宅结构类型多等(dě(😺)ng )因素，造成(🃏)住宅(zhái )墙体(🥖)厚度不(bú(🚝) )同，导致套内(🚇)建(jiàn )筑(🎎)面(miàn )积相同(tóng )的情况(😺)下，而套内实(shí )际可使(🏭)用面积不同。

澎湃新(xī(🥁)n )闻查询发现，我(wǒ )国住(🔉)宅建筑(zhù(👙) )交易当前仍(♈)沿用(yòng )《商(🚱)(shāng )品房销售(🏒)管理办法(💹)》。

条例(lì )草案明确规(🙅)定，使用“实用(yòng )面积”作(🍖)为新房(fáng )销售(shòu )的唯(🥕)一(yī )计价方式，并正(zhè(🔲)ng )式将(jiāng )“实用面积”表述(👷)纳入法规(🏬)(guī )。

这是对目(🔦)前公众理(🌠)解的套(tào )内面积的(💿)全新解(jiě )释。

最终，实用(🔥)面积的概念被定(dìng )义(🖇)为“由墙壁围绕单位的(🚽)楼(lóu )面面积，包括露(lù(👵) )台及工作(🥌)平(píng )台”，这一(🏢)释义(yì )得(♓)到(dào )了特区(🖤)政府的采(🧟)纳。

而最新(xīn )的解释(🌝)则明确交易的主体将(🐜)(jiāng )会是自己真正可(kě(🥛) )以实(shí )际测量(liàng )的套(🐦)内部分，也(🔵)(yě )就是(shì )我(🍪)们真正的(😡)“实用面积”。

因(🍊)此，真正涉(🍙)及房屋销售时(shí )，仍(🦒)然不可能按(àn )照这(zhè(🔖) )一规范(fàn )执行。