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在城(chéng )镇化和乡村振兴大背景下，刘俊(jun4 )杰建议(yì )，深化(huà )农村土地制度改革、转变农村土(tǔ )地利用(yò(🥖)ng )方式(🍨)，应以(🚾)渐进(🚍)性、市场化(🌅)为基(🦌)本取(🤓)向，需(🥚)要(yà(🔍)o )继续(🦂)拓(tuò(🔶) )展改(🏙)革内(🚛)容，着(🥊)眼长(🥦)远进(👋)行系(🛷)统性(🏄)重构(🤐)(gòu )，统(🦐)筹(chóu )推进。

一些地(dì )方对集体建设用地积极性(xìng )不高的(de )关键原(yuán )因是其抵押贷款受限。

以入市改(gǎi )革为例(lì )，大部(bù )分地区都参照国有土地出让办法(fǎ )，将入(rù )市集体(tǐ )土地纳入国有平台，走招拍挂途(tú(✡) )径入(🏜)市(shì(💭) )，势必(bì )造成垄断(🤤)。

至(zhì(📣) )于宅(🛁)基地(⛎)制度(🕶)改革(⌚)，在三(🐣)(sān )项(🌪)试点(🛸)(diǎn )中(✈)涉及(⬜)权利(🔑)主(zhǔ(♑) )体最(🍁)多、(💈)历史遗留问题最(zuì )为突出(chū )、利益关系最(zuì )为复杂。

除了前述“不少(shǎo )试点地(dì )区未能(néng )领会中央改革部署深意”以外，“尚有(yǒu )距离”的还有土地要素市场开放程度不(bú )够。

在(zài )全国人(rén )大授权之后，2015年7月，33个(🌟)试点(🏔)地区(💓)(qū )改革实(shí )施方(🐬)案(à(🕷)n )获批(✝)，试点(⤵)工(gō(🐄)ng )作全(🏦)面启(💨)动。

习(🍊)近平(♒)总书(😍)(shū )记(🍾)曾回(😓)(huí )忆(🌩)，小时(🧞)候，母(🤗)亲给他讲精忠报国、岳(yuè )母刺字(zì )的故事，“精(jīng )忠报国”四个字，从那个(gè )时候一(yī )直记到(dào )现在，是一生追求的目标。

刘俊(jun4 )杰称，过去常(cháng )讲“以开放促改革”，但是在农(nóng )村土地(dì )改革这(zhè )一领域，试点地方做(⏰)的还(🏁)很不(⏱)够(gòu )，相关(guān )制度(🙆)建(jià(⏬)n )设比(🛋)较滞(🎥)后。

住(📆)宅专(😏)项维(🗽)修资(🙉)金管(🍳)理方(🍁)(fāng )面(✍)，南(ná(💚)n )昌市(💠)规定(⌚)，业(yè(📏) )主大会成立前，住宅专项(xiàng )维修资(zī )金由物业所在地市、县房产主管部门代(dài )管。

充(chōng )分考虑(lǜ )“三块地”制度之间的政策基础(chǔ )和地方(fāng )实际，有针对性的出台相关指导意见，抓紧推(tuī )进农村(cūn )集体建设(🏁)用地(🍹)确权(❗)、“多规合一”、不(🗡)(bú )动(🈳)产统(🔀)(tǒng )一(🍠)登记(👊)、抵(🦄)押(yā(🍽) )担保(🍛)等改(😕)革项(🍋)目；(🏦)做好(📵)与(yǔ(🚽) )户籍(✏)、财(🕎)税、(🚅)社保、金融等相关领域改革的衔(xián )接配套(tào )，增强(qiáng )改革的耦合性，强化相关领域支(zhī )撑合力(lì )。