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除了要(yào )参考这(💨)(zhè )些湾区(qū )的基础(chǔ )设(🗿)施建(jià(🔕)n )设，更(gèng )重要的(de )是学习(🖤)(xí )这些湾(wān )区如何(hé )克(😪)服行(há(⏩)ng )政分割(gē )的限制，让企(🚡)业和社会(🌝)在湾区资源整合中发(🏠)挥主导作用。

2001年6月1日开(🥃)始施行的(🏨)《商品房销售管理办法(🚋)》(建设部令第88号)的第十(🚺)八(🏫)条显示(🍱)，商品房销售可(kě )以按(🎴)套(tào )(单元)计(jì )价，也(yě(🚋) )可(❌)以按(à(👄)n )套内建筑面(miàn )积或者(🎴)(zhě )建筑面(miàn )积计价(jià )。

仅(🔑)仅(jǐn )作(📰)为一(yī )项行业(yè )建筑(🏡)规(guī )范，这(zhè )一调整(zhěng )能(🍕)否影(yǐ(🎥)ng )响实际(jì )房产交(jiāo )易(🦏)？

由(yóu )于(🌔)我国地域差异大、住(🚛)宅结构类型多等因素(🐈)，造成住宅(🦓)墙体厚度不同，导致套(📞)内建筑面积相同的情(🐐)况(🛬)下，而套(🐂)内实际可使用面积不(✳)同。

有评论人士指出：(🏍)由(🙊)于这(zhè(❌) )份《住(zhù )宅项目(mù )规范(👒)(征求意见稿)》是设计(jì )规(🎢)范文(wé(🧝)n )件，无(wú )权越界(jiè )染指(🕊)销(xiāo )售管理(lǐ )文件。

澎湃(🤔)新(xīn )闻(♟)从业(yè )内人士(shì )处了(🕞)解(jiě )到，需(xū )要真正(zhèng )要(📏)将这一(🥀)规范运用到实际销售(🎚)，除了征求(🏎)意见本身能够获得顺(🌘)利通过，至少还需要修(⛅)改目前仍(👻)沿用的《商品房销售管(🕷)理办法》。

而政策的落地(✨)或(🤑)也涉及(💵)到(dào )多个部(bù )门，包(bā(🏨)o )括住建(jiàn )部、统计局、(😸)税务(wù(🏚) )局等。