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也(yě )就是(👎)说，根(♑)据(🔬)《商品房销(xiāo )售管理(lǐ )办法》，即使以(🏓)套(tà(💴)o )内(⤵)建筑(zhù )面积计(jì )价，购房者仍然需要承(🏖)担(📑)(dān )墙(🧚)体，阳台等面积。

我们(men )距离真(zhēn )正按(👗)照(zhào )套(🌴)内使用面积买房距离还(hái )有多远(😺)？

另(😇)外(😁)，当前商品(pǐn )房预售(shòu )合同中(zhōng )，仅(🌜)明确(🛁)了(👰)房屋建筑面积(jī )、套内建筑面积以及(💪)公用(yò(🤥)ng )分摊建(jiàn )筑面积、地下附属面积(🧣)等(dě(🔫)ng )，而(🏥)不(bú )动产权证书面积一栏也仅(jǐ(🔍)n )显示(🚚)宗(👑)(zōng )地面积及建筑面积(jī )。

而政(zhèng )策的落(🎪)(luò )地或(🎯)也涉及到多个部门，包括住(zhù )建部(🔈)、统(🚫)计(㊙)局、税(shuì )务局等(děng )。

由于(yú )我国地(🛑)域差(🧡)异(😎)大、住宅结(jié )构类型多等因素，造(💌)成住(🔠)(zhù(🏦) )宅墙体(tǐ )厚度不(bú )同，导致套内建筑面(⌚)积相(xià(🍦)ng )同的情况下，而套内实际(jì )可使用(👩)(yòng )面(🛏)积(👨)不同。

贝壳研究院首席市场(chǎng )分析(🤣)师许(🏀)小(🚇)乐指出，目前(qián )《住宅(zhái )项目规范(征求意(🚔)见(jiàn )稿(🚙))》尚(shàng )处于征(zhēng )求意见阶段，到真正(📇)实施(🕗)(shī(🔷) )还需要(yào )一系列政策的配置(zhì )，包(🏞)括(kuò(Ⓜ) )涉(😜)及到(dào )的统计制度、税收制度、物业(🍥)收(⛹)费等问题。

但事实(shí )上，意(yì )义比这(zhè )更(💙)加深远(🤑)。

那么，此次意(yì )见稿的调整对普通(🚩)消费(🔯)者(⚓)(zhě )来说究(jiū )竟意味着什么？

意思(😙)是换(🚠)汤(🎛)不换(huàn )药。

2011年11月底，《一手住宅(zhái )物业销(xiā(🤤)o )售条例(🌮)草案》展开(kāi )公众咨(zī )询。