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在刘智慧(🛹)看来(lái )，物权法已经(jī(🔼)ng )实施12年，有一(🛑)(yī )些规则已(💨)经难以适应社会的发(🐿)(fā )展，也有一(🉑)些(xiē )实践的问题需(xū )要物权法回(🐫)应(yīng )。

另据《人(🖍)民(mín )日报》报道(dào )，2010年，安(💳)徽省阜阳市(⏯)农民王勇返(🐳)(fǎn )乡创业，从村(cūn )民手(🛬)中流转了(le )200亩(🌃)地用于种植(zhí )果树。

依靠政(zhèng )策，王(🛏)勇一(yī )方(fā(🏟)ng )面将流转土地规模扩(🕚)大到500亩，另一(♏)方面依靠(kà(🤔)o )土地及地上附(fù )着的(🕵)钢架、喷(pē(🐇)n )灌、冷库等(🐈)设(shè )施，当年贷到了200万(✂)元，解了燃(rá(🛹)n )眉之急。

在此(cǐ )背景下，今年(nián )中央(🐀)一号文件(jià(🚰)n )提出加快修订(dìng )“物权(🎚)法”。

保持土地(🦅)承包关系稳(🧑)定并长久(jiǔ )不变，第二(🍚)轮(lún )土地承(🏿)包到期(qī )后再延长30年。

就在王勇着(🚪)急(jí )上火之(🐊)时，2015年(nián )年底，国家推动(💞)农村土地“三(🉐)(sān )权分置”改(😜)革(gé )的政策开始在(zà(🏴)i )安徽落地，他(💵)(tā )所在的阜阳市(shì )颍泉区被列入(㊗)(rù )全国农村(🧙)承包土地经营权抵押(yā )贷款试点(🦐)区。