禁忌之纹

目前，农(🌸)(nóng )村土地市场基本处于政(⬆)府包办境地(dì )，市场化程度(🔸)很(hěn )低。

另一方面，要加紧培(😯)育农(📻)村集体经济组织，健(jià(🏅)n )全(quá(🆎)n )决策机制，完(wán )善管理(🐴)能力(🍎)，以(yǐ )此来(🎣)推动分配关(🗓)(guān )系(🏭)的进一步(🈳)完善。

总(zǒng )体看，集(🏰)体经(jīng )营(😤)性建设用地入(rù(🌼) )市改革成(👷)效最为(wéi )明显，经(🕣)济发达地区要好于欠发达(🥚)(dá )地(dì )区；宅基地制(zhì )度(🕜)改革进展较为(wéi )缓慢，山区(✔)、生态脆弱区，结合移(yí )民(🚏)(mín )搬迁和精准扶(fú )贫工作(🧑)取得(👔)一些(xiē )突破，但面上改(🚪)革成(🦎)效不大；征地(dì )制(zhì(🧦) )度改(🖇)革建立了(😚)(le )比较完整的(🔽)制度(🛰)(dù )体系，但(🎯)改革总(zǒng )体效果(🍍)不明显。

至(❣)(zhì )于(yú )宅基地制(😚)度改(gǎi )革(🐸)，在三项试点(diǎn )中(🎄)涉及权利主体(tǐ )最多、历(🍋)史遗留问题最为突出、利(🐈)(lì )益(yì )关系最为复杂(zá )。

具(📟)体补偿价格(gé )由市场主体(🙅)自主谈判协商确定，政(zhèng )府(💽)(fǔ )主要通过规划(huá )和用途(🎶)管制(🏕)等间(jiān )接手段以及加(㊗)强行(🌲)政执法和(🔣)司法等(děng )方(🈵)(fāng )式(🕉)进行协调(🔠)和(hé )干预。

在农村(📠)集(jí )体经(🍘)营性建设用(yòng )地(💞)入市改革(⚽)试点中(zhōng )，试点地(🌽)区按照(zhào )“同权同价、流(liú(🤺) )转顺畅、收益共(gòng )享”的目(🚭)标要求，围绕“入市主体(tǐ )、(🧜)入市范围和途(tú )径、服务(🐴)监管和(hé )增值收益分配”四(👲)个核心问题，积(jī )极(jí )稳妥(👪)推进(🀄)改革(gé )，交易比较活跃(💐)(yuè )，初(👙)步形成了(💚)比较完整的(🍷)工作(🚁)制度(dù )和(🖱)(hé )政策体系，社(shè(⛺) )会接受程(🎈)度较高(gāo )。

他说，“从(🎼)面(miàn )上看(🔗)，短期内两项(xiàng )改(⏬)(gǎi )革不会发生太(tài )多(duō )交(🔞)集，因为集(jí )体建设用地建(😨)设(shè )租赁住房先期只在北(🗨)京、上海等13个(gè )大(dà )城市(❇)试点，与(yǔ )集体经营性建设(📼)(shè )用地入市改革试点地区(⚽)大多(🚛)不重叠(dié )。

目前，集体建(🌨)(jiàn )设(🎰)用地入市(🕐)之后(hòu )的抵(🌤)押融(✂)资等金融(💻)配套改革还有待(💌)(dài )深(shēn )化(💻)。

例如，北(běi )京市大(🐇)兴区同时(👢)(shí )承担了这两项(🗓)改(gǎi )革，在(🚬)实际操作中(zhōng )如(🔫)(rú )何协调推进两(liǎng )项(xiàng )改(🤡)革存在一些(xiē )矛盾。