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这是对(🤲)目前公众理解(jiě )的(de )套(😵)内面积的(🏚)全新解释(🌁)。

贝壳(ké )研究院首席市(🔮)场分析师(shī )许小(xiǎ(💸)o )乐(lè )指出(😥)，目前《住宅项(👆)目规(guī )范(fàn )(征求意(💇)见稿)》尚处(🛢)于征求意(yì(🍣) )见阶段，到真正实施(🍬)还(hái )需要(🦓)(yào )一系列政策的配置，包括涉(shè(🔶) )及(jí )到的(🏪)统计制度、税收制度、物业收(🔛)费等问题(🛤)。

最终(zhōng )，实(shí )用面积的(🕉)概念被定(🌹)义为(wéi )“由(♍)(yóu )墙(qiáng )壁围绕单位的(😻)楼面面积(😌)，包(bāo )括露(🦀)台及工作平台”，这一(yī(🕵) )释义得到了特区政(🚈)府的(de )采纳(🔳)(nà )。

更进一步(⚪)的改革：所见即(jí(🔜) )所(suǒ )得

简(😙)单理解就是(🔉)：即建筑面(miàn )积 套(🍙)内建筑面(🏵)积 套内使(shǐ )用面(miàn )积。

按照《国务(⏹)院关于印(✍)发(fā )深(shēn )化标准化工作改革方(🏄)案的(de )通(tō(🔋)ng )知》中“提高标准国际(jì(🔸) )化水(shuǐ )平(🗳)”要求，为了(💭)提高我(wǒ )国工(gōng )程(ché(🙉)ng )建设标准与国际通(🤡)行做法(fǎ(👊) )的(de )一致性程(👑)度，此次规范征求(qiú(🗝) )意见稿中(✌)拟将住宅交(🗽)易(yì )的面(miàn )积统一(🕣)按套内使(📞)用面积计算(suàn )。

这一做法主要解(🅿)决两方面(🏧)问(wèn )题：一是解决套内建筑(zhù(😩) )面积(jī )相(🗑)同而住户使用面积不同的(de )问(wè(🍂)n )题。