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接(jiē )受采访的专(🎯)家(➿)认(👘)(rèn )为(wéi )，当时的农村土地流(liú )转(🚽)带有明显的自发性(xìng )、(🤺)盲(🎂)目(🛫)性与随意性，加之包括物权法在(zài )内的法律相关规定(💹)(dì(🎪)ng )过(🥡)(guò )于笼统，有关内容和(hé )程序不(🎊)够明确具体，缺乏可操作(📞)性(🙆)，导(📃)(dǎo )致(zhì )一些地方出现了大(dà )量(🍳)土地纠纷，侵权(quán )行(há(🛴)ng )为(🍴)时(🛂)有发生。

张帅梁(liáng )认为，物权法对于农(nóng )村土地的规定，只(🔱)(zhī(☔) )是(🥢)(shì )简单用11个条文规(guī )定(dìng )了土(😈)地承包经营权、4个条文(🎶)规(🆔)定(🕣)了宅基地(dì )使用权，仅涉及这两(liǎng )项权利最基本的内(🚓)(nè(👾)i )容(🗿)，无法有效回应(yīng )农(nóng )村土地制(🌮)度改革的现(xiàn )实需求，也(💳)无(💱)法(🎬)对农(nóng )村土地制度改革实(shí )践(😷)(jiàn )提供更细致和更有(👧)(yǒ(🗨)u )效(🏇)的(🦓)指引。

就在王(wáng )勇(yǒng )着急上火之时，2015年年(nián )底，国家推动(🌺)农(📚)村(🚑)土(tǔ )地“三权分置”改(gǎi )革(gé )的政(🍯)策开始在安徽(huī )落地，他(📧)所(🤷)在(😽)的阜阳(yáng )市颍泉区被列入全国(guó )农村承包土地经营(🧟)权(🥫)(quá(👝)n )抵押贷款试点区。

北(běi )京理工大(💄)学法学(xué )院(yuàn )副教授、(🐆)中(💠)国(🙄)民法学(xué )研究会副秘书长孟强(🏾)(qiáng )对《法制日报》记(jì )者(📷)(zhě(🚿) )说(⛺)，政(⛩)策是法律的(de )先导。

接受《法制(zhì )日(rì )报》记者采访的专家(🧤)(jiā(👁) )认(🎣)为，在全面落实乡(xiāng )村振兴战略(👶)时，深(shēn )化(huà )农村土地制(🤛)度(🔎)改(🐥)革(gé )至关重要，农村土地(dì )既是农民集体所有的(de )最重(📨)要(🗾)的(🤜)资源，也是(shì )促进农业农村现代(🐯)(dài )化(huà )的重要支撑，加(jiā(😸) )快(⏺)(kuà(🦉)i )物权法修改步伐，正(zhèng )是为了依(⏱)法保障深化(huà )农村土地(🔄)制(⏳)度(🏇)改革。

在孟强看来，物权(quán )法的修订应遵循以(yǐ )下(xià )原(😃)则(🤭)：(🎧)第一，在法理(lǐ )上，明确农地经营(🚕)权(quán )的物权性质；在制(🐧)(zhì(💩) )度(🧓)(dù )上，明确规定农地(dì )经营权，农地“两权(quán )”变“三权”，为农(➰)(nó(🙌)ng )地(🚏)经营权的流转铺就(jiù )坚实的法(🍀)律基础。