中國新說唱

于是，窗台、冷气(🎉)机(🤾)位之类的(de )“发水高发区域”，即(jí )此前(🏴)公认的公共面(miàn )积，尤其是彼时大肆(⤴)(sì )扩张(🕹)的花园、会所、球场(chǎng )、车(🎣)位等，被(🤥)排(⛩)除在(zài )新(xīn )定义之外。

简单(😯)理(lǐ )解(🎮)(jiě(🕯) )就是：即建筑面积(jī ) 套内(😷)建筑面(😔)积(🏦) 套内使用面(miàn )积。

澎湃新闻查询发(😒)(fā(🥣) )现(xiàn )，我国住宅建筑交(jiāo )易(yì )当前(🎍)仍(🤐)沿用《商品(pǐn )房销售管理办法》。

由于(🤥)注(🥘)意到香港开发商在(zài )建(jiàn )筑面积(🤲)交房时普遍(biàn )存(cún )在“发水”(编者注(zhù(🌵) )：原本(💾)用于指代海鲜(xiān )贩子为鱿鱼(🛣)注水增(♐)重(💷)，以(yǐ )期卖出好价钱，在这(zhè(🐦) )里(lǐ )指(🤬)香(👰)港地产商在合(hé )法(fǎ )条件(👗)下扩充(😬)销(😁)售面(miàn )积，创造极致利润)现象，2008年开(🔼)始(⚪)，时任香港测(cè )量(liàng )师学会产业测(🎐)量(🍗)组(zǔ )主(zhǔ )席的潘永祥开始为(wéi )推(⭐)动(🍝)“实用面积”卖房开始奔走。

如果最终(🏂)落(luò )实(shí )“住宅建筑应以套(tào )内(nèi )使(🈹)用面积(💼)进(🔄)行交易(yì )”，则商品房预售合(🤴)(hé )同及(♒)不(🦃)动产权证书均需明(míng )确套(🍓)内使用(🐃)面(🍵)积。

税(shuì )收(shōu )制度要变，如果(♐)按(àn )照(🦂)(zhà(🥔)o )新口径计算，普通(tōng )和非普的认定(👂)标(🎸)准需要调(diào )整。

而最新的解释则(zé(🤷) )明(🦖)(míng )确交易的主体将会(huì )是(shì )自己(🐥)真(🙅)正可以实际(jì )测量的套内部分，也(📥)就是我们真正的“实用面(miàn )积(jī )”。

而建(👽)筑面积(🚓)则(👓)(zé )是(shì )套内建筑面积再加(♑)(jiā )上(shà(🥐)ng )公(🐲)摊的面积。

据新(xīn )加坡《联合(⏪)早报》网(😞)站(🛥)报(bào )道，大湾区总面积5.6万(wà(🎭)n )平(píng )方(🛌)公(🕊)里，2017年末总人(rén )口(kǒu )约7000万，经济总量(🦕)约(🛥)(yuē )10万亿元人民币。