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于(🧕)是(🏞)，窗台、冷气机位之(zhī )类的(de )“发水高发区(🌜)域”，即此前公认的公共(🧝)(gòng )面积(jī )，尤其是彼时(🍥)大(🔓)肆扩(kuò )张的花园、(🚔)会(❤)所、球场(chǎng )、车(🐑)位等，被排除在(zài )新定(🥉)义之外。

二是(shì )解决(jué(😁) )住(✅)户使用面积不透明(👥)(mí(😙)ng )的问题。

按照《纲(gāng )要(😦)》，粤港澳大湾区不仅(🚗)(jǐn )要建成充满活力的(🍜)(de )世(shì )界级城市群、具(🎖)有(🚑)全球(qiú )影响力的国(〽)际(🦊)科技创(chuàng )新中心、“一带一(yī )路”建设的(🎍)重要支撑、内(nèi )地与(🌕)港澳深度合作(zuò )示范(👫)(fà(🗃)n )区，还要打造宜居宜(🌴)(yí(👿) )业宜游的优质生(🤗)活(huó )圈。

按套内使用面(🐨)积进行(háng )计算易于住(🌖)户(🎄)自行(háng )测量(liàng )，实现(🆓)“所(👴)见即所得(dé )”。

按套(单(🍻)元)计价(jià )或者(zhě )按(💂)套内建筑面积计价(jià(🕝) )的，商品房买卖合(hé )同(😼)(tó(🖥)ng )中应当注明建筑面(🚷)积(💞)和(hé )分摊的共有建筑面积(jī )。

2001年6月1日开(🌟)始施行(háng )的《商品房销(🍲)售管理办法(fǎ )》(建设部(📧)令(🙄)第88号)的(de )第十(shí )八条(🚮)显(🚤)示，商品房销(xiāo )售(🍏)可以按套(单元)计(jì )价(🎡)，也可以按套内建筑面(🚻)(mià(🔭)n )积或者建筑面积计(🦅)(jì(🖌) )价。

权威专家在新华(🛠)社采(cǎi )访中解释：(🚹)“住宅(zhái )建筑(zhù )应以套(📶)内使用面积进(jìn )行交(😸)易(🎮)”这一条款(kuǎn )的提出(🈂)，在(🏀)规范起草过程(chéng )中，对国际国内住(zhù )宅(🤲)(zhái )面积计算做法进行(😼)调研(yán )，按套内使用面(🏣)积(🔂)计(jì )算是国际通行(🆓)做(🐗)法(fǎ )，而(ér )我国住(⏳)宅面积计算方(fāng )式主(✖)要采用建筑面(miàn )积或(📡)(huò )套内建筑面积。

贝壳(🥍)(ké(📩) )研究院首席市场分(🎈)(fèn )析师(shī )许小乐指(✒)出，目前《住宅项目规范(💇)(征求(qiú )意见(jiàn )稿)》尚处(🔛)于(🎠)征求意见(jiàn )阶段，到(🎣)真(⏬)正实施(shī )还需要一系列政策的配置(zhì(👶) )，包括涉及到的统(tǒng )计(🆗)(jì )制度、税收制度、(🐉)物(🌃)业(yè )收费等问题。